Casafile Immobilien Tessin
Historisches Haus mit zwei Wohnungen Via alle Scuole 8, 6517 Arbedo
casafile Objekt 2738
Historisches Zweifamilienhaus in Arbedo
La casa storica dell'inizio del XIX secolo si trova nel centro di Arbedo, in una zona a traffico limitato 30 km/h.
La casa è composta da due appartamenti, un piccolo giardino e dei posti auto che sono direttamente davanti alla casa.
L'appartamento inferiore è diviso in 3 stanze: una grande cucina-soggiorno e 2 camere da letto. L'appartamento superiore invece dispone di 4 stanze: una cucina/sala da pranzo e 3 camere. Entrambi gli appartamenti dispongono di circa 120 m2. L'appartamento inferiore è accessibile attraverso un ingresso separato nel giardino oppure attraverso l'ingresso principale.
Su entrambi i piani sono disponibili dei disimpegni/ripostigli ideali anche per linstallazione di una lavatrice/tumbler.
Un annesso nel giardino può essere utilizzato per attrezzi da giardino, le biciclette o il deposito della legna/sacchi pellet.
I comuni confinanti di Bellinzona e Lumino così come San Vittore e Roveredo nei Grigioni distano pochi chilometri. I collegamenti con i mezzi pubblici sono molto pratici (bus nr. 1 fermata Casa Comunale a 100 metri / Stazione treno Castione-Arbedo a ca. 1.5 km). Arbedo è anche al centro di diverse strade ciclabili del Sopraceneri.
Arbedo-Castione è un comune con circa 5000 abitanti, si trova a 278 m.s.m. e fa parte del distretto di Bellinzona. Il moltiplicatore comunale è attualmente al 91%.
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Das historische Haus aus dem frühen 19. Jahrhundert liegt im Herzen von Arbedo in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.
Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, einem kleinen Garten, und Parkplätze sind direkt am Haus. Die untere Wohnung ist in 3 Zimmer aufgeteilt, eine grosse Wohnküche und 2 Zimmer. Die obere Wohnung in 4 Zimmer, Küche/Esszimmer und 3 Zimmer, beide Wohnungen mit je 120 m2 Wohnfläche. Die untere Wohnung kann über einen separaten Eingang im Garten, oder über den Haupteingang erreicht werden.
Nebenräume und -flächen als Abstellräume oder für Waschmaschinen sind auf beiden Etagen vorhanden.
Ein praktischer Anbau/Schuppen im Garten kann für Gartengeräte, Fahrräder oder Holz/Pellet genutzt werden.
Die Nachbargemeinden, Bellinzona, Lumino sowie San Vittore und Roveredo in Graubünden sind schnell erreichbar, ebenso wie eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die gut ausgebauten Fahrradwege rund um Arbedo ist die Ticino Ebene in alle Richtungen auch mit dem Rad erreichbar.
Arbedo gehört zum Kreis Arbedo-Castione, liegt auf einer Höhe von 278 m ü.M. und gehört zum Bezirk Bellinzona.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2738 |
| Adresse | Via alle Scuole 8, 6517 Arbedo (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Historisches Zweifamilienhaus |
| Typ | Haus |
| Wohnfläche | 2 x 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 354 m2 |
| Nebenräume | Haustechnik, Abstellflächen und Geräte/Holzschuppen |
| Anzahl Zimmer | 6.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Bauweise | Massive Bauweise |
| Alter/Baujahr | Hauptbaujahr ca. 1900 / Umbau 1980 / Teil-Renovierung 2010 |
| Parkplatz | Parkplätze direkt am Haus, öffentliche in unmittelbarer Nähe |
| Anzahl Badezimmer | 2 Je 1 Bad mit Badewanne/Bidet/WC |
| Anzahl WC | 2 |
| Balkone, Terrasse, etc. | 1 Balkon im OG |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Holz-Läden |
| Heizsystem | Pelletofen (Jahre 2011+2012) und Holzofen, Elektroheizung |
| Cheminee | Holzofen |
| Warmwasser | Boiler pro Wohnung |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Ruhiges Wohnquartier, 30er Zone |
| Aussicht | Auf die Berge oder Garten |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Coop und Post 100 m |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle in 100 m (Haltestelle "Casa Comunale", Bus Nr. 1) |
| Installationen |
| Innenausbau | |
| Küche | Grosse Wohn-Küchen (im OG neu 2010 mit Spülmaschine) |
| Kochherd | OG: Glaskeramik mit Backofen
EG: Elektroplatten-Herd mit Backofen |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat und Linoleum |
| Fenster | Teilweise Doppelverglasung PVC (2009) |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: VERKAUFT JULI 2022
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
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