Bauland mit schöner Seesicht in Piazzogna

Terreno edificabile a Piazzogna in zona tranquilla, residenziale con bella vista sul Lago Maggiore. Accesso tramite strada comunale.

Un piccolo ruscello sulla proprietà divide il terreno in due "aree di costruzione". Una parte edificabile di 188 mq (casa) ed una più piccola di 23 mq, ideale per esempio per un posteggio.

Solo residenza primaria.

Piazzogna appartiene al comune politico del Gambarogno e si trova ad un'altitudine di 221 m sul livello del mare.

PIANO REGOLATORE COMUNE GAMBAROGNO:
Zona residenziale estensiva con prescrizione paesaggistiche
indice di occupazione: 25 %
indice di sfruttamento: 0.40
altezza massima alla gronda: ml 7.00
altezza massima al colmo: ml 9.00

Maggiori informazioni, foto ed indici sotto "Grundriss".

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Das Baugrundstück befindet sich in einem schönen Wohnviertel von Piazzogna und ist voll erschlossen. Gute Lage und direkte Zufahrt über die Gemeindestrasse.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Bachlauf, der die Parzelle teilt und sich daraus zwei Bauflächen entstehen. Eine Baufläche von 188 qm ist gegeben (Liegenschaft) und eine kleinere mit 23 qm, die sich ideal für Parkplätze eignet.

Nur Erstwohnsitz möglich.

Piazzogna gehört zur politischen Gemeinde Gambarogno und liegt auf einer Höhe von 221 m ü.M.

Mögliche Ausnutzung und Skizze für ein Projekt unter "Grundriss".


Generelle Beschreibung
Objekt ID2737
AdresseVia Meschina , 6579 Piazzogna
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftBauland mit schöner Seesicht
Grundstücksfläche724 m2
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungAn leichter Hanglage
AussichtSchöne Sicht auf den See und die gegenüber liegenden Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Restaurants und Einkauf in Vira, Piazzogna und San Nazzaro
Öffentliche VerkehrsmittelBus in 5 Fussminuten (Linie 350 + 352)
Installationen
Innenausbau
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 (0)91 795 35 90


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