Casafile Immobilien Tessin
Tessiner Landhaus an privilegierter Lage Fosano (Scesana) , 6574 Vira Gambarogno
casafile Objekt 2731
Bungalow an privilegierter Lage in Vira Gambarogno
Die Liegenschaft liegt in Fosano, einer Fraktion der Gemeinde Gambarogno und wird von der Uferstrasse, des Lago Maggiore von Vira aus, in wenigen Minuten über eine sehr gut ausgebaute Strasse erreicht. Aufgrund der einfachen Zufahrt und des Zuganges zum Wohnbereich mit ein paar wenigen Stufen und der technischen Ausstattung ist die Liegenschaft problemlos sowohl als Dauerwohnsitz sowie als Zweitdomizil bewohnbar.
Der privilegierte Standort inmitten mediterraner Natur bietet neben viel Privacy, Ruhe und vielen Sonnenstunden mit langer Abendsonne, eine einzigartige, unverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die südlichen Schweizer Alpen.
Die Optik der Liegenschaft ist grosszügig, insbesondere die Grösse und die mehrheitliche ebene Form des Grundstücks geben ihr einen repräsentativen Rahmen und schafft genügend Privatsphäre. Die Innenausstattung mit hellen Räumen, Sichtbalkendecken im Wohnbereich, direkte Zugänge zum gepflegten Garten, den grosszügigen Terrassen und der Pergola verleihen dem Ganzen einen einzigartigen Charakter.
Der grosse, parkähnlicher Garten hat sowohl mediterrane Zier- als auch Nutzpflanzen und ist auf der gesamten Fläche leicht begehbar da terrassiert.
Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten die Liegenschaft nach persönlichen Wünschen zu erweitern (Infinity-Pool, Weinkeller, Spa-Bereich, Home-Office, weitere Gebäude, etc.).
Die Liegenschaft war stets unterhalten worden und ist in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsbereit.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2731 |
| Adresse | Fosano (Scesana) , 6574 Vira Gambarogno (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Bungalow an privilegierter Lage |
| Typ | Haus |
| Wohnfläche | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 1985 (Bauland R2) m2 |
| Nebenräume | Grotto |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Bauweise | Massive Bauweise |
| Alter/Baujahr | Baujahr 1972 |
| Parkplatz | Carport mit 2 gedeckten und 2 offenen Parkplätze. 6 separate Aussen-Parkplätze, welche ganzjährig vermietet sind. |
| Anzahl Badezimmer | 5 1 Bad mit Badewanne, 4 Bäder mit Dusche |
| Anzahl WC | 5 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Balkon, grosse Terrasse und Pergola |
| Heizsystem | Zentralheizung Öl (6000 l Tank) |
| Cheminee | Cheminée mit Umluft im Wohnraum,
Aussencheminée |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Privilegierte Lage |
| Aussicht | Panoramasicht auf See und Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Vira |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 100 m Bushaltestelle |
| Installationen |
| Innenausbau | |
| Küche | Küche mit Zugang zu einem Balkon |
| Bodenbeläge | Fliesen (Römischer Verband) |
| Fenster | Doppelverglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: CHF 3'500'000.--
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
Oliver Zbinden
6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)78 221 12 65
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