Bungalow an privilegierter Lage in Vira Gambarogno

Das Landhaus liegt in Fosano (Scesana), einer Fraktion der Gemeinde Gambarogno und wird von der Uferstrasse des Lago Maggiore von Vira aus in wenigen Minuten über eine sehr gut ausgebaute Strasse erreicht. Die Liegenschaft hat an der oberen und unteren Grundstücksseite direkten Zugang zur ganzjährig unterhaltenen Kantonsstrasse. Aufgrund der einfachen Zufahrt und des Zuganges zum Wohnbereich mit ein paar wenigen Stufen und der technischen Ausstattung ist die Liegenschaft problemlos sowohl als Dauerwohnsitz sowie als Zweitdomizil nutzbar.

Der privilegierte Standort inmitten mediterraner Natur bietet neben viel Privacy, Ruhe und vielen Sonnenstunden mit langer Abendsonne, eine einzigartige, unverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die südlichen Schweizer Alpen. Die Optik der Liegenschaft ist grosszügig, insbesondere die Grösse und die mehrheitliche ebene Form des Grundstücks geben ihr einen repräsentativen Rahmen und schafft genügend Privatsphäre. Die Innenausstattung mit hellen Räumen, Sichtbalkendecken im Wohnbereich, direkte Zugänge zum gepflegten Garten, den grosszügigen Terrassen und der Pergola verleihen dem Ganzen einen einzigartigen Charakter.

Der grosse Garten hat sowohl mediterrane Zier- als auch Nutzpflanzen und ist auf der gesamten Fläche leicht begehbar, ein Bach mit kleinem Wasserfall gehört ebenfalls zum Garten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr befindet sich in wenigen Meter Distanz.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2731
AdresseFosano (Scesana) , 6574 Vira Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftBungalow an privilegierter Lage
TypHaus
Wohnfläche180 m2
Volumen0
Grundstücksfläche1985 m2
NebenräumeGrotto
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
BauweiseMassive Bauweise
Alter/BaujahrBaujahr 1972
ParkplatzCarport mit 2 gedeckten und 2 offenen Parkplätze. 6 separate Aussen-Parkplätze, welche ganzjährig vermietet sind.
Anzahl Badezimmer5
1 Bad mit Badewanne, 4 Bäder mit Dusche
Anzahl WC5
Balkone, Terrasse, etc.Balkon, grosse Terrasse und Pergola
HeizsystemZentralheizung Öl (6000 l Tank)
ChemineeCheminée mit Umluft im Wohnraum,
Aussencheminée
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungPrivilegierte Lage
AussichtPanoramasicht auf See und Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Vira
Öffentliche Verkehrsmittel100 m Bushaltestelle
Installationen
Innenausbau
KücheKüche mit Zugang zu einem Balkon
BodenbelägeFliesen (Römischer Verband)
FensterDoppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

Oliver Zbinden
6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 (0)78 221 12 65


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