Casafile Immobilien Tessin
Typisches Tessiner Rustico oberhalb von Mergoscia
Tecc Arz 5, 6647 Mergoscia
casafile Objekt 2730
Typisches Tessiner Rustico oberhalb von Mergoscia - Verzasca in Mergoscia
Das typische Tessiner Rustico liegt oberhalb von Mergoscia in einer gut besonnten Südlage, umgeben von einem sehr schönen Mischwald.
Das Rustico ist rustikal ausgebaut und in der Grundsubstanz in einem guten Zustand. Ein Wohnraum, eine separate Küche und ein Schlafzimmer im 1. Stock bieten viel Platz. Im Wohnraum ist zusätzlich zum offenen Kamin ein Schwedenofen, der für Wärme sorgt und im oberen Zimmer, das komplett mit Täfer verkleidet ist, ein Holzofen aus Gusseisen, sodass es auch für die kältere Jahreszeit gut nutzbar ist.
Am Haus ist ein offener Anbau «Portico» mit Wasserbrunnen und einem kleinen Abstellraum. Vom gemütlichen Sitzplatz vor dem Haus mit Steintisch und Bänken hat man eine teilweise Sicht auf die umliegende Bergwelt.
Über einen Wanderweg von ca. 20-25 Minuten von Mergoscia aus erreicht man das Rustico, das in der Zone von Técc Arz liegt. Es ist nicht mit dem Auto zuänglich!
Die Wasserversorgung ist von der Gemeinde gewährleistet. Für Warmwasser im Bad sorgt ein Holz-Boiler und in der Küche ein Gas-Durchlauferhitzer.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2730 |
| Adresse | Tecc Arz 5, 6647 Mergoscia (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Typisches Tessiner Rustico oberhalb von Mergoscia - Verzasca |
| Typ | Rustico |
| Wohnfläche | ca. 67 m2 |
| Volumen | 332 |
| Grundstücksfläche | 1028 m2 |
| Nebenräume | Abstellraum und Portico |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Bauweise | Massive Steinmauern, Betonziegeldach |
| Alter/Baujahr | Baujahr unbekannt |
| Parkplatz | Parkplätze im Ort Mergoscia |
| Anzahl Badezimmer | 1 Bad mit Badewanne/Lavabo/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Granitplatten (Mosaik) vor dem Haus und Sitzplatz mit Steintisch und -bänken |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Holzläden |
| Heizsystem | Schweden-Ofen und offenes Chemiée im Wohnraum, Holzofen im OG |
| Cheminee | Offenes Cheminée im EG |
| Warmwasser | Holz-Boiler im Bad und Gas-Durchlauferhitzer in der Küche |
| Solaranlage | Solar vorhanden |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Wald |
| Aussicht | Berge und Wald |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Dorfladen in Mergoscia, "ProSpecieRara Metzger" auf Monti di Cortoi |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle in Mergoscia (Bus Nr. 312 von/nach Locarno) |
| Installationen | |
| TV/Internet | SAT-TV und Telefon-Festnetzanschluss |
| Innenausbau | |
| Küche | Separate Küche mit Küchenzeile in Holz |
| Kochherd | Herd mit Backofen (Gas) |
| Bodenbeläge | Fliesen im Wohnraum/Küche/Bad, Laminat im OG |
| Fenster | Einfachverglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
|
Preis: CHF 230'000.-
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme mit casafile. Wir haben Ihre Anfrage erhalten.
Molte grazie per la sua presa di contatto con casafile. Abbiamo ricevuto la sua richiesta.