Typisches Tessiner Rustico oberhalb von Mergoscia - Verzasca in Mergoscia

Das typische Tessiner Rustico liegt oberhalb von Mergoscia in einer gut besonnten Südlage, umgeben von einem sehr schönen Mischwald.

Das Rustico ist rustikal ausgebaut und in der Grundsubstanz in einem guten Zustand. Ein Wohnraum, eine separate Küche und ein Schlafzimmer im 1. Stock bieten viel Platz. Im Wohnraum ist zusätzlich zum offenen Kamin ein Schwedenofen, der für Wärme sorgt und im oberen Zimmer, das komplett mit Täfer verkleidet ist, ein Holzofen aus Gusseisen, sodass es auch für die kältere Jahreszeit gut nutzbar ist.

Am Haus ist ein offener Anbau «Portico» mit Wasserbrunnen und einem kleinen Abstellraum. Vom gemütlichen Sitzplatz vor dem Haus mit Steintisch und Bänken hat man eine teilweise Sicht auf die umliegende Bergwelt.

Über einen Wanderweg von ca. 20-25 Minuten von Mergoscia aus erreicht man das Rustico, das in der Zone von Técc Arz liegt.

Die Wasserversorgung ist von der Gemeinde gewährleistet. Für Warmwasser im Bad sorgt ein Holz-Boiler und in der Küche ein Gas-Durchlauferhitzer.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2730
AdresseTecc Arz 5, 6647 Mergoscia
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftTypisches Tessiner Rustico oberhalb von Mergoscia - Verzasca
TypRustico
Wohnflächeca. 67 m2
Volumen332
Grundstücksfläche1028 m2
NebenräumeAbstellraum und Portico
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
BauweiseMassive Steinmauern, Betonziegeldach
Alter/BaujahrBaujahr unbekannt
ParkplatzParkplätze im Ort Mergoscia
Anzahl Badezimmer1
Bad mit Badewanne/Lavabo/WC
Anzahl WC1
Balkone, Terrasse, etc.Granitplatten (Mosaik) vor dem Haus und Sitzplatz mit Steintisch und -bänken
Fensterläden/Rollläden etc.Holzläden
HeizsystemSchweden-Ofen und offenes Chemiée im Wohnraum, Holzofen im OG
ChemineeOffenes Cheminée im EG
WarmwasserHolz-Boiler im Bad und Gas-Durchlauferhitzer in der Küche
SolaranlageSolar vorhanden
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungWald
AussichtBerge und Wald
Nähe zu Läden, Post, etc.Dorfladen in Mergoscia, "ProSpecieRara Metzger" auf Monti di Cortoi
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle in Mergoscia (Bus Nr. 312 von/nach Locarno)
Installationen
TV/InternetSAT-TV und Telefon-Festnetzanschluss
Innenausbau
KücheSeparate Küche mit Küchenzeile in Holz
KochherdHerd mit Backofen (Gas)
BodenbelägeFliesen im Wohnraum/Küche/Bad, Laminat im OG
FensterEinfachverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
0%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 (0)91 795 35 90


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