Casafile Immobilien Tessin
Eigentumswohnung auf 3 Etagen und schöner Sicht auf den Lago Maggiore.
Via Scimiana di Sopra 16, 6576 Gerra Gambarogno
casafile Objekt 2728
Gemütliche Eigentumswohnung auf 3 Etagen und schöner Sicht auf den Lago Maggiore in Gerra Gambarogno
Gemütliche Eigentumswohnung auf 3 Etagen und schöner Sicht auf den Lago Maggiore.
Die Wohnung befindet sich in einem typischen Tessiner Haus im «Nucleo» alten Ortskern von Gerra Gambarogno.
Der See, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich, ein Abstellraum und der Zugang zum gemeinsamen Waschkeller. Über eine Treppe gelangt man in den 1. Stock in dem sich ein Zimmer, das Bad und ein kleiner Abstellraum befinden. Von hier aus führt die Treppe in die schöne Mansarde mit Wohnküche und einem weiteren Zimmer.
Von der Küche aus kommt man über 3 Stufen in das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin und einer schönen Sicht auf den See, sodass er einen Balkon ersetzt.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder in ca. 100 Metern. Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz erworben werden. Eine Genehmigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor.
Gerra Gambarogno liegt auf einer Höhe von 216 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno mit rund 5'000 Einwohnern.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2728 |
| Adresse | Via Scimiana di Sopra 16, 6576 Gerra Gambarogno (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Gemütliche Eigentumswohnung auf 3 Etagen und schöner Sicht auf den Lago Maggiore |
| Typ | Rustico |
| Wohnfläche | 113 m2 m2 |
| Grundstücksfläche | 235 m2 |
| Nebenräume | Abstellraum im Erdgeschoss |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Bauweise | Massive Mauern |
| Alter/Baujahr | Baujahr unbekannt ca. 1950 |
| Parkplatz | Zufahrt bis unterhalb des Grundstücks mit öffentlichen Parkplätzen |
| Anzahl Badezimmer | 1 Bad mit Badewanne/Lavabo/Bidet/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Heizsystem | Zentralheizung Öl und Elektroöfen
(Boiler 2005, Brenner 2018) |
| Cheminee | Warmluftcheminée im Wohnraum |
| Warmwasser | Über Heizanlage |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Im alten Ortskern |
| Aussicht | See und Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Lebensmittelladen, Post, Restaurants, in Gehdistanz |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 2 Minuten bis Postautohaltestelle und Bahnhof SBB, 5 Minuten bis Schiffanlegestelle |
| Installationen |
| Innenausbau | |
| Küche | Separate Küche offen zum Wohnraum |
| Kochherd | Glaskeramik mit Backofen |
| Bodenbeläge | Fliesen im Wohnraum/Bad, Parkett in den Zimmern, Novilon in der Küche |
| Fenster | Doppelverglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
|
Preis: CHF 320'000.-
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
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