Gemütliche Eigentumswohnung auf 3 Etagen und schöner Sicht auf den Lago Maggiore in Gerra Gambarogno

Gemütliche Eigentumswohnung auf 3 Etagen und schöner Sicht auf den Lago Maggiore.

Die Wohnung befindet sich in einem typischen Tessiner Haus im «Nucleo» alten Ortskern von Gerra Gambarogno.

Der See, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich, ein Abstellraum und der Zugang zum gemeinsamen Waschkeller. Über eine Treppe gelangt man in den 1. Stock in dem sich ein Zimmer, das Bad und ein kleiner Abstellraum befinden. Von hier aus führt die Treppe in die schöne Mansarde mit Wohnküche und einem weiteren Zimmer.
Von der Küche aus kommt man über 3 Stufen in das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin und einer schönen Sicht auf den See, sodass er einen Balkon ersetzt.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder in ca. 100 Metern. Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz erworben werden. Eine Genehmigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor.

Gerra Gambarogno liegt auf einer Höhe von 216 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno mit rund 5'000 Einwohnern.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2728
AdresseVia Scimiana di Sopra 16, 6576 Gerra Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftGemütliche Eigentumswohnung auf 3 Etagen und schöner Sicht auf den Lago Maggiore
TypRustico
Wohnfläche113 m2
Grundstücksfläche235 m2
NebenräumeAbstellraum im Erdgeschoss
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
BauweiseMassive Mauern
Alter/BaujahrBaujahr unbekannt
ParkplatzZufahrt bis unterhalb des Grundstücks mit öffentlichen Parkplätzen
Anzahl Badezimmer1
Bad mit Badewanne/Lavabo/Bidet/WC
Anzahl WC1
HeizsystemZentralheizung Öl
ChemineeWarmluftcheminée im Wohnraum
WarmwasserÜber Heizanlage
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungIm alten Ortskern
AussichtSee und Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Lebensmittelladen, Post, Restaurants, in Gehdistanz
Öffentliche Verkehrsmittel2 Minuten bis Postautohaltestelle und Bahnhof SBB, 5 Minuten bis Schiffanlegestelle
Installationen
Innenausbau
KücheSeparate Küche offen zum Wohnraum
KochherdGlaskeramik mit Backofen
BodenbelägeFliesen im Wohnraum/Bad, Parkett in den Zimmern, Novilon in der Küche
FensterDoppel- und Dreifachverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 (0)91 795 35 90


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