Eigentumswohnung auf 2 Etagen, schöne Sicht auf den Lago Maggiore und grosse Terrasse
in Gerra Gambarogno

Rustikale Eigentumswohnung auf 2 Etagen und schöner Sicht auf den Lago Maggiore und grosser Terrasse.
Die Wohnung befindet sich in einem typischen Tessiner Haus im «Nucleo» alten Ortskern von Gerra Gambarogno.

Der See, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Über einen kleinen geschlossenen Innenhof erreicht man die Wohnung im 1. Stock, auf dem sich auch die sehr grosse Terrasse mit Pergola und Grill/Pizzaofen befindet.

Hier ist der Wohnraum, mit direktem Ausgang auf die Terrasse und einem typischen Tessiner Kamin. Über 2 Stufen gelangt man in die offene Küche und über eine geschwungene Treppe in den oberen Stock mit 2 kleinen Zimmern, eines davon mit Balkon und schöner Sicht auf den See.
Das Bad mit Fenster befindet sich im 1. Stock und ein separater Abstellraum/Kellerabteil in Erdgeschoss vom Innenhof erreichbar.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder in ca. 100 Metern. Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz erworben werden. Eine Genehmigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor.

Gerra Gambarogno liegt auf einer Höhe von 216 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno mit rund 5'000 Einwohnern.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2727
AdresseVia Scimiana di Sopra 16, 6576 Gerra Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftEigentumswohnung auf 2 Etagen, schöne Sicht auf den Lago Maggiore und grosse Terrasse
TypRustico
WohnflächeWohnung 81 + Terrasse 57 m2
Grundstücksfläche235 m2
NebenräumeAbstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer1
BauweiseMassive Mauern
Alter/BaujahrBaujahr unbekannt
ParkplatzZufahrt bis unterhalb des Grundstücks mit öffentlichen Parkplätzen
Anzahl Badezimmer1
Bad mit Badewanne/Lavabo/Bidet/WC
Anzahl WC1
Balkone, Terrasse, etc.Grosse Terrasse 57 m2 mit Pergola und Grill, 1 kleiner Balkon
HeizsystemZentralheizung Öl
ChemineeOffenes Cheminée im Wohnraum
WarmwasserÜber Heizanlage
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungIm alten Ortskern
AussichtSee und Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Lebensmittelladen, Post, Restaurants, in Gehdistanz
Öffentliche Verkehrsmittel2 Minuten bis Postautohaltestelle und Bahnhof SBB, 5 Minuten bis Schiffanlegestelle
Installationen
Innenausbau
KücheAlte Küche offen zum Wohnraum
Kochherd3-Platten-Elektroherd mit Backofen
BodenbelägeCotto-Fliesen im Wohnraum/Küche, Parkett im 2. OG, Fliesen im Bad
FensterZweifach- und Dreifachverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 (0)91 795 35 90


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