Eigentumswohnung mit gemütlicher Terrasse/Garten in Gerra Gambarogno

Eigentumswohnung mit grosser, gemütlicher Terrasse/Garten im «Nucleo», alten Ortsteil von Gerra Gambarogno.
Der See, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit seiner grossen, schön angelegten Terrasse mit kleiner Rasenfläche und mediterranen Bepflanzung. Sie ist von der Gemeindestrasse aus zurückgesetzt und erhöht gelegen und über einige Treppenstufen erreichbar.

Der Wohnraum und die Küche sind offen gestaltet, das Schlafzimmer mit einem Fenster in einen Innenhof und einem kleinen Abstellraum, das Bad mit Badewanne. Im Nebengebäude, das über den Innenhof erreichbar ist, ist ein weiterer Abstellraum/Kelleranteil vorhanden sowie ein gemeinsamer Waschkeller.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder in ca. 100 Metern. Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz erworben werden. Eine Genehmigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor.

Gerra Gambarogno liegt auf einer Höhe von 216 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno mit rund 5'000 Einwohnern.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2726
AdresseVia Scimiana di Sopra 16, 6576 Gerra Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftEigentumswohnung mit gemütlicher Terrasse/Garten
TypRustico
WohnflächeWohnung 63 + Terrasse/Garten 40 m2
Grundstücksfläche235 m2
NebenräumeAbstellraum/Kelleranteil im Nebengebäude
Anzahl Zimmer2.5
Anzahl Schlafzimmer1
BauweiseMassive Mauern
Alter/BaujahrBaujahr unbekannt
ParkplatzZufahrt bis unterhalb des Grundstücks mit öffentlichen Parkplätzen
Anzahl Badezimmer1
Bad mit Badewanne/Lavabo/Bidet/WC
Anzahl WC1
Balkone, Terrasse, etc.Grosse Terrasse 40 m2 mit kleiner Grünfläche und mediterraner Bepflanzung
HeizsystemZentralheizung Öl und Elektroöfen
WarmwasserÜber Heizanlage
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungIm alten Ortskern
AussichtAuf die Terrasse/Garten
Nähe zu Läden, Post, etc.Lebensmittelladen, Post, Restaurants, in Gehdistanz
Öffentliche Verkehrsmittel2 Minuten bis Postautohaltestelle und Bahnhof SBB, 5 Minuten bis Schiffanlegestelle
Installationen
Innenausbau
KücheAlte Einbauküche
Kochherd3-Platten-Elektroherd mit Backofen
BodenbelägeKeramik-Fliesen in der gesamten Wohnung
FensterDreifachverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 (0)91 795 35 90


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