Sehr schönes Rustico am Waldrand gelegen in Camorino

Das mit viel Liebe und rustikal ausgebautes Rustico befindet sich in Camorino an Hanglage und ruhig am Waldrand gelegen. Es hat eine schöne Sicht auf die Magadino-Ebene und die Berge.

Im Erdgeschoss ist der Wohnraum mit Schwedenofen, ein gemütlicher Essplatz, die Küche, ein kleiner Abstellraum und das Bad. Über eine offene Treppe gelangt man in den oberen Stock in ein Vorzimmer, das individuell oder als Schlafraum genutzt werden kann und von dort in das Schlafzimmer.

Direkt am Haus ist ein grosser beschatteter Sitzplatz. Der Garten vor dem Haus ist eben angelegt und umgeben von mediterranen Pflanzen, unterhalb ist die grosse Wiese mit Obstbäumen.

In einem Nebengebäude befindet sich der Waschkeller; ein grosser Holzschopf für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstrasse direkt an den Carport und von dort über einige Treppenstufen zum Rustico.

Das Rustico ist an der öffentlichen Stromversorgung angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über Gemeindewasser, Warmwasser über einen 120 l Elektroboiler. Eine elektrische Direktheizung und Holzofen (Schwedenofen) sind vorhanden.

Mit der guten Anbindung zur Autobahn ist das Rustico in ca. 20 Minuten erreichbar und alle Geschäfte und Restaurant in Giubiasco in 10 Autominuten. Zur Bushalte (Linie 213) sind es nur 5 Minuten zu Fuss.

Camorino gehört zur politischen Gemeinde Bellinzona.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2724
AdresseI Runch da Vigana 23b, 6528 Camorino
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftSehr schönes Rustico am Waldrand gelegen
TypRustico
Wohnflächeca. 60 m2
Grundstücksfläche1'680 m2
NebenräumeNebengebäude als Waschkeller, Holzschopf
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
BauweiseMassive Mauern, Betonziegeldach neu im 2000
Alter/BaujahrBaujahr unbekannt, Umbau 1995, ständig gut unterhalten und saniert, Dach neu in 2000
ParkplatzZufahrt bis zum Grundstück, Carport
Anzahl Badezimmer1
Bad mit Dusche/WC
Anzahl WC1
Balkone, Terrasse, etc.Grosse gedeckte Pergola ca. 18 m2 direkt am Haus
Fensterläden/Rollläden etc.Holzläden
HeizsystemElektrische Direktheizung und Schwedenofen im Erdgeschoss
ChemineeSchwedenofen
WarmwasserAnschluss an Gemeindewasser, Boiler 120 l (2017)
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungAm Waldrand gelegen
AussichtSchöne Sicht auf die Magadino-Ebene und Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Restaurants und Einkauf in Giubiasco oder S. Antonino
Öffentliche VerkehrsmittelPostbus in 5 Fussminuten mit direkter Verbindung nach Giubiasco
Installationen
Innenausbau
KücheEinbauküche mit Kühlschrank
KochherdGlaskeramik mit Backofen
BodenbelägeKeramik-Fliesen in Erdgeschoss, Teppichboden im Obergeschoss
FensterHolz-Doppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
93%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 (0)91 795 35 90


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