Ferienhaus mit Seesicht in Tenero-Contra

Das Ferienhaus befindet sich an Hanglage in Tenero-Contra in einer guten Besonnung und schöner Sicht auf den Lago Maggiore und die Magadino-Ebene und die umliegenden Berge.

Im Erdgeschoss ist der Wohnraum mit typischem Tessiner-Kamin, einer angrenzenden Küche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und das Bad. In der ersten Etage befinden sich ein kleineres und zwei grössere Zimmer. Vom Korridor aus gelangt man auf den schmalen, aber typischen Balkon.

Die Terrasse ist mit einer Natursteinmauer geschützt und eine kleine Rasenfläche vor dem Haus komplett eingezäunt; ideal für einen Vierbeiner. Ein praktisches kleines Nebengebäude mit Naturstein verkleidet, ist für Gartengeräte oder Fahrräder vorhanden, kann aber auch als Waschkeller genutzt werden.

Ein schöner Gewölbekeller mit zwei Räumen gehört zum Haus und ist ideal zum Lagern von Getränken, aber auch ausbaufähig. Das Haus ist renovierungsbedürftig, kann aber sicher ein kleines Bijou werden.

Der öffentliche Parkplatz und die Bushaltestelle befinden sich, nur durch die Strasse getrennt, unterhalb vom Haus, das über einen Treppenweg erreichbar ist.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Das Zentrum von Tenero mit Geschäften und Restaurant ist mit dem Bus (Buslinie 323) in ca. 10 Minuten erreichbar und der Bahnhof Tenero in ca. 13 Minuten.

Tenero-Contra mit rund 3'000 Einwohnern befindet sich auf 209 m ü.M. und gehört zum Bezirk Locarno. Der aktuelle Steuersatz liegt bei 93%.

Das Haus kann als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde liegt vor.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2723
AdresseVia Contra 448, 6646 Tenero-Contra
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftFerienhaus mit Seesicht
TypHaus
Wohnflächeca. 106 m2
Volumenca. 500
Grundstücksfläche203 m2
Nebenräume2 Gewölbe-Keller und Anbau
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Schlafzimmer3
BauweiseMassive Bauweise
Alter/BaujahrHauptbaujahr 1900, letzte Renovierung 1960. Renovationsbedürftig.
ParkplatzÖffentliche Parkplätze unterhalb vom Haus
Anzahl Badezimmer1
1 Bad mit Wanne/Lavabo/WC
Anzahl WC1
Balkone, Terrasse, etc.Terrasse am Haus und Balkon im 1 Stock
Fensterläden/Rollläden etc.Holzläden
HeizsystemElektro-Nachtspeicheröfen im Hausgang und Wohnraum, Zimmer mit Elektroradiatoren, offener Kamin im Wohnraum
ChemineeOffener Tessiner Kamin im Wohnraum
WarmwasserBoiler, elektrisch
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungQuartier mit Einfamilienhäusern
AussichtSicht auf den Lago Maggiore und die Magadino-Ebene
Nähe zu Läden, Post, etc.Alle Geschäfte in Tenero, 5 Min. mit dem Auto oder 10 Min. mit dem Bus erreichbar. Restaurant in der Nachbarschaft
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle direkt unterhalb vom Haus (Bus Nr. 323), Verbindung bis Bahnhof Tenero
Installationen
Innenausbau
KücheKleine, einfache separate Küche mit Ausgang auf die Terrasse
Kochherd2-Elektroplatten mit Backofen
BodenbelägeFliesen im Bad und Küche, Teppichboden im Wohnraum und 1 EG, 1 Zimmer mit Holzboden (Renovationsbedürftig)
Fenster1-fach-Verglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
93%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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