Casafile Immobilien Tessin
Charmantes Einfamilienhaus mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore Sentiero Prestino 4, 6577 Ranzo - Gambarogno
casafile Objekt 2721
Charmantes Einfamilienhaus mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore in Ranzo - Gambarogno
Charmantes Einfamilienhaus mit wunderschöner Sicht auf den Lago Maggiore in Sant'Abbondio im Gambarogno.
Das mit viel Liebe gepflegte Haus befindet sich an Hanglage umgeben von viel Grün. Das Grundstück ist komplett mit einer Hecke umgeben und bietet viel Privacy. Von der grossen Terrasse und vom Balkon hat man eine unverbaubare Sicht auf den See.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Wohn-Küche mit grosszügigem Essplatz und einem Pelletofen, ein Bad mit Dusche/WC sowie der Technikraum und ein grosser Wasch-/Abstellraum.
Im ersten Stock ist das Wohnzimmer mit einem modernen Cheminée, von hier gelangt man in ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad. Ein weiteres grosses Schlafzimmer und ein Kleineres sind über das Bad erreichbar oder von einer Aussentreppe. Alle Zimmer haben direkten Zugang auf den Balkon und Sicht auf den See.
Das Haus ist über Treppenstufen erreichbar. Öffentliche Parkplätze in ca. 250 Metern. Es kann sowohl als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz erworben werden. Eine Genehmigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor.
Sant'Abbondio liegt auf einer Höhe von 322 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno mit rund 5'000 Einwohnern.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2721 |
| Adresse | Sentiero Prestino 4, 6577 Ranzo - Gambarogno (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Charmantes Einfamilienhaus mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore |
| Typ | Haus |
| Wohnfläche | ca. 87 m2 |
| Grundstücksfläche | 592 m2 |
| Nebenräume | 1 Technikraum, grosser Waschkeller/Abstellraum |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Bauweise | Massive Bauweise |
| Alter/Baujahr | Hauptbaujahr unbekannt, gut und ständig unterhalten |
| Parkplatz | Öffentliche Parkplätze im Dorf ca. 250 m |
| Anzahl Badezimmer | 2 1 Bad mit Wanne/Lavabo/WC im OG 1 Bad mit Dusche/Lavabo/WC im EG |
| Anzahl WC | 2 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Grosse Terrasse mit Sonnenstoren und herrlichem Seeblick |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Holzläden |
| Heizsystem | Pellets-Ofen im EG, Cheminée mit Warmluft im OG, Elektroheizung, Infrarotpanel |
| Cheminee | Schönes Cheminée mit Glasfront und Ventilation im OG, Pellets-Ofen im EG |
| Warmwasser | Boiler, elektrisch |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Aussicht | Sicht auf Berge und den Lago Maggiore |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Kleiner Lebensmittelladen und Restaurant im Dorf Sant'Abbondio |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle "Ranzo Paese" an der Hauptstrasse oder Bushaltestelle "Sant'Abbondio Paese". |
| Installationen | |
| TV/Internet | SAT-Anlage |
| Schwimmbassin | Kleiner Aufstellpool |
| Innenausbau | |
| Küche | Grosse offene Küche im Erdgeschoss (Elektrogeräte 2013) |
| Kochherd | Glaskeramik, Backofen |
| Bodenbeläge | Gres-Fliesen im EG, Cotto-Fliesen im OG |
| Fenster | Kunststoff 2-fach Isolierverglasung (2010) |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: R E S E R V I E R T
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
6574 Vira Gambarogno
Telefon
+41 (0)91 795 35 90
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