Charmantes Einfamilienhaus mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore in Ranzo - Gambarogno

Charmantes Einfamilienhaus mit wunderschöner Sicht auf den Lago Maggiore in Sant'Abbondio im Gambarogno.

Das mit viel Liebe gepflegte Haus befindet sich an Hanglage umgeben von viel Grün. Das Grundstück ist komplett mit einer Hecke umgeben und bietet viel Privacy. Von der grossen Terrasse und vom Balkon hat man eine unverbaubare Sicht auf den See.

Im Erdgeschoss befindet sich die offene Wohn-Küche mit grosszügigem Essplatz und einem Pelletofen, ein Bad mit Dusche/WC sowie der Technikraum und ein grosser Wasch-/Abstellraum.

Im ersten Stock ist das Wohnzimmer mit einem modernen Cheminée, von hier gelangt man in ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad. Ein weiteres grosses Schlafzimmer und ein Kleineres sind über das Bad erreichbar oder von einer Aussentreppe. Alle Zimmer haben direkten Zugang auf den Balkon und Sicht auf den See.

Das Haus ist über Treppenstufen erreichbar. Öffentliche Parkplätze in ca. 250 Metern. Es kann sowohl als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz erworben werden. Eine Genehmigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor.

Sant'Abbondio liegt auf einer Höhe von 322 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno mit rund 5'000 Einwohnern.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2721
AdresseSentiero Prestino 4, 6577 Ranzo - Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftCharmantes Einfamilienhaus mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore
TypHaus
Wohnflächeca. 87 m2
Grundstücksfläche592 m2
Nebenräume1 Technikraum, grosser Waschkeller/Abstellraum
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
BauweiseMassive Bauweise
Alter/BaujahrHauptbaujahr unbekannt, gut und ständig unterhalten
ParkplatzÖffentliche Parkplätze im Dorf ca. 250 m
Anzahl Badezimmer2
1 Bad mit Wanne/Lavabo/WC im OG
1 Bad mit Dusche/Lavabo/WC im EG
Anzahl WC2
Balkone, Terrasse, etc.Grosse Terrasse mit Sonnenstoren und herrlichem Seeblick
Fensterläden/Rollläden etc.Holzläden
HeizsystemPellets-Ofen im EG, Cheminée mit Warmluft im OG, Elektroheizung, Infrarotpanel
ChemineeSchönes Cheminée mit Glasfront und Ventilation im OG, Pellets-Ofen im EG
WarmwasserBoiler, elektrisch
Umgebungsbeschreibungen
AussichtSicht auf Berge und den Lago Maggiore
Nähe zu Läden, Post, etc.Kleiner Lebensmittelladen und Restaurant im Dorf Sant'Abbondio
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle "Ranzo Paese" an der Hauptstrasse oder Bushaltestelle "Sant'Abbondio Paese".
Installationen
TV/InternetSAT-Anlage
SchwimmbassinKleiner Aufstellpool
Innenausbau
KücheGrosse offene Küche im Erdgeschoss (Elektrogeräte 2013)
KochherdGlaskeramik, Backofen
BodenbelägeGres-Fliesen im EG, Cotto-Fliesen im OG
FensterKunststoff 2-fach Isolierverglasung (2010)
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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