Schönes Tessiner Haus auf 3 Stockwerken mit Nebengebäude/Werkraum in San Nazzaro

Im "Nucleo", dem alten Ortskern von San Nazzaro im Gambarogno befindet sich dieses gepflegte Tessiner Haus mit einer schönen Sicht auf den Lago Maggiore und separatem Nebengebäude.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit Wohnküche mit Holzofen, ein Esszimmer mit Specksteinofen, ein kleines WC mit Waschbecken.

Im ersten Stock zwei Zimmer, ein kleiner Balkon im Treppenhaus und ein Balkon über die Haustiefe mit sehr schöner Sicht auf den See. Im zweiten Stock weitere zwei Zimmer mit Parkettboden, ein kleiner Balkon im Treppenhaus und ein grösserer Richtung Bergseite.

Zum Haus gehört auch ein schöner Sitzplatz mit Pergola und dem typischen Steintisch mit Bänken. Am Nebengebäude/Werkstatt ist ein kleiner Garten mit Steintisch und Bänken, der als Rasenfläche oder als Gemüsegarten angelegt werden könnte. Ein Kellerraum mit separatem Eingang von aussen ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist über 20 Treppenstufen erreichbar. Das Nebengebäude eignet sich für Hobbybastler oder als Geräteraum; hier befindet sich auch die Thermopumpe.

San Nazzaro liegt auf einer Höhe von 203 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno mit rund 5'000 Einwohnern.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2720
AdresseTaverna 19, 6575 San Nazzaro
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftSchönes Tessiner Haus auf 3 Stockwerken mit Nebengebäude/Werkraum
TypHaus
Wohnfläche124 m2
Volumenca. 690
Grundstücksfläche241 m2
NebenräumeAbstellraum im Treppenhaus, Gewölbekeller ca. 16 m2 im UG mit separatem Eingang, separates Nebengebäude/Werkstatt
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
BauweiseMassive Bauweise
Alter/BaujahrHauptbaujahr 1912, Umbau ca. 1990, letzte Renovierung 2009 (Dach mit Bodenisolierung)
ParkplatzÖffentliche Parkplätze in der Nähe
Anzahl Badezimmer1
1 Bad mit Wanne/Lavabo/WC
1 Gäste-WC im Erdgeschoss
Anzahl WC2
Balkone, Terrasse, etc.2 kleine Balkone und 2 grössere Balkone
Fensterläden/Rollläden etc.Holzläden
HeizsystemRadiatoren über Thermopumpe, zusätzlich Holzofen in der Küche, Specksteinofen im Esszimmer
ChemineeHolzöfen im Erdgeschoss
WarmwasserBoiler, elektrisch
Umgebungsbeschreibungen
AussichtSicht auf Berge und den Lago Maggiore
Nähe zu Läden, Post, etc.Geschäfte und Restaurants in San Nazzaro
Öffentliche Verkehrsmittel150 m zur Bushaltestelle, 850 m zum Bahnhof
Installationen
TV/InternetSAT-Anlage
Innenausbau
KücheGrosse Küche im Erdgeschoss
KochherdGlaskeramik, Backofen
BodenbelägeParkett in den oberen Zimmer, ansonsten Fliesen
FensterHolz-Doppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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