Sehr schönes Tessiner Haus in sonniger Lage in Pianezzo

Im alten Ortskern «Nucleo» von Pianezzo liegt dieses sehr schöne Tessiner Haus, das auf drei Etagen grosszügige Räumlichkeiten bietet. Kleine Balkone und eine grosse Terrasse bieten einen schönen Blick auf die Berge und die Umgebung.

Über einen Fussweg in ca. 10 Meter Entfernung vom Haus liegt die zweite, sehr sonnige Terrasse mit Gartenhäuschen. Hier geniesst man bei einem Grillabend die letzten Sonnenstrahlen und die herrliche Sicht bis zum Lago Maggiore.

Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Entré, die Waschküche, ein Bad, eine Wohnküche/Grottino mit direktem Ausgang auf eine Terrasse mit überdachtem Steintisch mit Bänken, und ein Abstellraum. Die Terrasse ist komplett mit Granitplatten verlegt und der ideale Ort ideal für warme Sommertage. Im Aussenbereich ist ein separater Keller/Werkraum, in dem der Öl-Tank untergebracht ist.

In der ersten Etage gelangt man direkt in die offene moderne Küche mit angrenzendem Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin. Ausserdem ist hier ein Zimmer mit kleinem Balkon und ein Bad mit Dusche. Vor dem Wohnraum ist ein weiterer kleiner Balkon, von dem eine Aussentreppe nach unten führt.

Im zweiten Stock sind zwei weitere Schlafzimmer. Eins davon mit einem Lavabo, hier könnte auch ein kleines Bad integriert werden.

Bis nach Giubiasco mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur 5 Fahrminuten. Das Dorf Pianezzo mit rund 600 Einwohner liegt am Beginn des Morobbiatals auf 491 m ü. M. und ist seit 2017 ein Ortsteil der Gemeinde Bellinzona.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2719
AdresseVia Fondo Pianezzo 14, 6582 Pianezzo
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftSehr schönes Tessiner Haus in sonniger Lage
TypHaus
Wohnfläche104 m2
Volumen795
Grundstücksfläche160 m2
NebenräumeAbstellraum im EG/Grottino, Holzschuppen für Gartengeräte,
Keller/Werkraum
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
BauweiseMassive Bauweise
Alter/BaujahrHauptbaujahr unbekannt, letzte Renovierung 2015
ParkplatzMöglichkeit 1 Parkplatz auf dem Nachbargrundstück Parzelle 962 (verhandelbar). Weitere öffentliche Parkplätze entlang der Strasse Fondo Pianezzo sowie bei Policentro della Morobbia.
Anzahl Badezimmer2
1 Bad mit Dusche/Lavabo/WC
1 Bad mit Wanne/Lavabo/WC
Anzahl WC2
Balkone, Terrasse, etc.2 kleine Balkone und 2 grosse Terrassen
Fensterläden/Rollläden etc.Alu- und Holzläden
Heizsystem2 Ölöfen (Sibir) mit zentralem Tank (2008) - eine davon mit Handy bedienbar, Umluft-Heizkamin und elektrische Direktheizung
Chemineeoffenes Cheminée im Wohnzimmer
WarmwasserBoiler, elektrisch
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungIn ruhiger und sonniger Lage
AussichtSicht auf Berge und von der Terrasse bis zum See
Nähe zu Läden, Post, etc.Giubiasco, 5 Fahrminuten
Öffentliche Verkehrsmittel200 m zur Bushaltestelle
Installationen
TV/Internetvorhanden
Innenausbau
Küche1. OG: Moderne Küche komplett ausgestattet mit Induktionsherd, Bachhofen inkl. Mikrowelle, Steamer. EG: einfache Küche im Grottino mit konventionellen Herplatten.
KochherdInduktionsherd und konventionellen Herplatten
BodenbelägeEichenparkette im 1 OG, Fliesen EG und Bädern, Spannteppich im 2 OG
FensterHolz-Doppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
93%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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