Gepflegtes Reihen-Eckhaus mit schöner Panoramasicht in Tenero-Contra

Das gepflegte Reihen-Eckhaus, mit schöner Panoramasicht auf die Berge und den Lago Maggiore, befindet sich an sonniger und ruhiger Hanglage in Contra.
Das Haus wurde bereits mit Geschmack renoviert und überzeugt durch ein gutes Layout mit ca. 130 m² Wohnfläche und zwei Terrassen.

Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit einem kleinen Bad mit Dusche/WC, ein Waschkeller und ein «Naturkeller» der individuell genutzt werden kann.
Der Treppenaufgang in die oberen Etagen wird über eine Lichtkuppel im Dach mit Tageslicht erhellt.

Im ersten Stock gelangt man in einen offenen Wohnbereich mit grossen Fenstern und Ausgang auf die grosse Terrasse. Angrenzend der Essbereich und die teils offene Küche mit Ausgang auf die zweite Terrasse.

Im oberen Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein zweites Bad mit Badewanne/WC. Zwei Zimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Durch die Hanglage ist das Haus vom Parkplatz aus über einen Treppenweg zu erreichen. Ein zweiter Treppenweg verfügt über einen Personen- und Waren-Lift. Zwei Fahrzeuge können hintereinander parken, eins überdacht und ein offen.

Das Haus kann als Ferienhaus erworben werden, eignet sich aber auch als Erstwohnsitz für eine Familie.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2717
AdresseVia Contra 484, 6646 Tenero-Contra
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftGepflegtes Reihen-Eckhaus mit schöner Panoramasicht
TypHaus
Wohnfläche131 m2
Grundstückfläche669 m2
NebenräumeWaschkeller und 'Naturkeller' (Abstellraum)
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Schlafzimmer3
BauweiseMassive Bauweise mit Flachdach (saniert 2016)
Alter/BaujahrHauptbaujahr 1980, renoviert 2016/17
Parkplatz1 gedeckte und 1 offener Parkpplatz (hintereinander)
Anzahl Badezimmer2
1 Bad mit Wanne/Lavabo/WC im 2 OG
1 Bad mit Dusche/Lavabo/WC im EG
Anzahl WC2
Balkone, Terrase, etc.1 Terrasse vor der Küche und 1 grosse Terrasse am Wohnraum angrenzend
HeizsystemElektroheizung über SMS steuerbar
ChemineeOffenes Cheminée im Wohnraum
WarmwasserBoiler, elektrisch
Umgebungbeschreibungen
UmgebungIn ruhiger Wohnregion an Hanglage
AussichtPanoramasicht auf den Piano di Magadino, die Berge und den See
LädenAlu-Storen, im Wohn-/Esszimmr elektrisch
Nähe zu Läden, Post, etc.Tenero mit allen Geschäften
Öffentliche VerkehrsmittelCa. 100 m zur Bushaltestelle
Installationen
Innenausbau
KücheModerne, offen gehaltene Küche mit Speisekammer und Ausgang auf eine Terrasse
KochherdGlaskeramik, Backofen
BodenbelägeEingangbereich, Treppen und Bäder Fliesen, Wohnbereich und Küche mit Eichenparkett (geölt), Schlafzimmer mit Laminat
FensterPVC-3-fach Isolierverglasung im 1 OG, Holz-Doppelverglasung im 2 OG
Steuer
Gemeinde Steuersatz
93%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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