Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen im Gambarogno in Piazzogna

Die Liegenschaft an schöner Lage besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen und einem grossen Garten mit gemütlicher Pergola.

Im oberen Stock ist eine sehr schön ausgebaute 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit ca. 73 m2. Im Eingangsbereich das Bad, eine grosse moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und ein Wohnraum mit Holzofen. Die Mansarde wurde als zusätzlicher Wohn-/Schlafbereich ausgebaut, mit einem Arbeitsbereich, von dem man eine schöne Seesicht hat.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 44 m2 ist von beiden Hausseiten her über eine Aussentreppe erreichbar. Sie hat einen Wohnraum mit Pellet-Ofen, eine kleine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und schöne Sitzplätze vor dem Haus sind vorhanden.

Beide Wohnungen sind sehr gut unterhalten. Die Bäder und Küchen wurden in 2009 und das Dach in 2017 erneuert.

Piazzogna befindet sich auf 375 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2716
AdresseVia Stradone 48, 6579 Piazzogna
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftHaus mit zwei unabhängigen Wohnungen im Gambarogno
TypHaus
WohnflächeOG ca. 73 +
EG ca. 44 m2
Volumen516
Grundstückfläche545 m2
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
BauweiseMassive Bauweise (Sanierung 2009)
Alter/BaujahrHauptbaujahr ca. 1955, laufend sehr gut unterhalten/saniert
Parkplatz2 gedeckte Parkpplätze vor dem Haus
Anzahl Badezimmer2
je 1 Bad mit Dusche/Lavabo/WC
1 Sauna im Aussenbereich EG
Anzahl WC2
Balkone, Terrase, etc.1 Terrasse mit Sonnenstoren im OG ca. 16 m2, diverse Sitzplätze im EG
HeizsystemHolzofen + Infrarotpaneele in obere Wohnung / Pellets-Ofen in untere Wohnung
ChemineeHolzofen und Pellets-Ofen
Umgebungbeschreibungen
UmgebungIn ruhiger Wohnregion (Erstwohnsitz)
AussichtSchöne Sicht auf die Berge und teilweise bis zum See
LädenWohn- und Schlafzimmer im OG teils mit elektrischen Alu-Rollläden, Klappläden im EG
Nähe zu Läden, Post, etc.Kleiner Dorfladen in Piazzogna direkt gegenüber und diverse Restaurants
Öffentliche VerkehrsmittelCa. 100 m zur Bushaltestelle
Installationen
Innenausbau
KücheGrosse Wohnküche im OG und kleine Einbauküche im EG (2017)
KochherdGlaskeramik und Backofen, Mikrowelle im OG
BodenbelägeParkette in Wohnbereich, Schlafzimmer und Laminat in Mansarde im OG, Fliesen in Bädern, Fliesen im gesamten EG
FensterPVC-Doppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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