Casafile Immobilien Tessin
Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen im Gambarogno Via Stradone 48, 6579 Piazzogna
casafile Objekt 2716
Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen im Gambarogno in Piazzogna
Die Liegenschaft an schöner Lage besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen und einem grossen Garten mit gemütlicher Pergola.
Im oberen Stock ist eine sehr schön ausgebaute 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit ca. 73 m2. Im Eingangsbereich das Bad, eine grosse moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und ein Wohnraum mit Holzofen. Die Mansarde wurde als zusätzlicher Wohn-/Schlafbereich ausgebaut, mit einem Arbeitsbereich, von dem man eine schöne Seesicht hat.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 44 m2 ist von beiden Hausseiten her über eine Aussentreppe erreichbar. Sie hat einen Wohnraum mit Pellet-Ofen, eine kleine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und schöne Sitzplätze vor dem Haus sind vorhanden.
Beide Wohnungen sind gut unterhalten. Die Bäder und Küchen wurden in 2009 und das Dach in 2017 erneuert.
Piazzogna befindet sich auf 375 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2716 |
| Adresse | Via Stradone 48, 6579 Piazzogna (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen im Gambarogno |
| Typ | Haus |
| Wohnfläche | OG ca. 73 +
EG ca. 44 m2 |
| Volumen | 516 |
| Grundstücksfläche | 545 m2 |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Bauweise | Massive Bauweise (Sanierung 2009) |
| Alter/Baujahr | Hauptbaujahr ca. 1955, laufend gut unterhalten/saniert |
| Parkplatz | 2 gedeckte Parkpplätze vor dem Haus |
| Anzahl Badezimmer | 2 je 1 Bad mit Dusche/Lavabo/WC 1 Sauna im Aussenbereich EG |
| Anzahl WC | 2 |
| Balkone, Terrasse, etc. | 1 Terrasse mit Sonnenstoren im OG ca. 16 m2, diverse Sitzplätze im EG |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Wohn- und Schlafzimmer im OG teils mit elektrischen Alu-Rollläden, Klappläden im EG |
| Heizsystem | Holzofen + Infrarotpaneele in obere Wohnung / Pellets-Ofen in untere Wohnung |
| Cheminee | Holzofen und Pellets-Ofen |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | In ruhiger Wohnregion (Erstwohnsitz) |
| Aussicht | Schöne Sicht auf die Berge und teilweise bis zum Lago Maggiore |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Kleiner Dorfladen in Piazzogna direkt gegenüber und diverse Restaurants |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Ca. 100 m zur Bushaltestelle |
| Installationen |
| Innenausbau | |
| Küche | Grosse Wohnküche im OG und kleine Einbauküche im EG (2017) |
| Kochherd | Glaskeramik und Backofen, Mikrowelle im OG
Kleine Küche im UG mit Induktionsplatte |
| Bodenbeläge | Parkette in Wohnbereich, Schlafzimmer und Laminat in Mansarde im OG, Fliesen in Bädern, Fliesen im gesamten EG |
| Fenster | PVC-Doppelverglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
|
Preis: CHF 670'000.-
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
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