Sehr schönes Rustico am Waldrand gelegen in Medeglia

Das mit viel Geschmack und modernen Elementen sehr gut ausgebautes Rustico befindet sich in Medeglia, im Isone Tal, südlich des Monte Ceneri gelegen.
Das Rustico liegt sehr sonnig am Ortsanfang am Waldrand und hat eine schöne Sicht auf die Berge und das Tal mit seinen vielseitigen Wandermöglichkeiten.

Es wurde 1993 komplett saniert und ist am Grundwasser angeschlossen. Im Erdgeschoss ist der Wohnraum mit Küche, kleinem Abstellraum und das Bad. Über eine offene Treppe, die mittig im Raum liegt, gelangt man in den oberen Stock der als Schlafraum genutzt wird und ebenfalls über eine Aussentreppe erreichbar ist. Ein sehr dekoratives Element ist der Glaseinsatz in der Decke, der viel Licht vom oberen Stock in den Raum lässt.

Mit der sehr guten Anbindung zur Autobahn ist das Rustico in ca. 10 Autominuten ab Autobahnausfahrt erreichbar. Mit dem Postbus sind es ca. 20 Minuten nach Rivera-Bironico mit Restaurants und Geschäften. Die Haltestelle Medeglia-Campaccio ist nur 100 m vom Rustico entfernt.

Medeglia gehört zur politischen Gemeinde Monteceneri im Bezirk Lugano und liegt auf einer Höhe von 714 m ü.M.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2715
AdresseVia Camoghe 17, 6809 Medeglia
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftSehr schönes Rustico am Waldrand gelegen
TypRustico
Wohnflächeca. 58 m2
Volumen318
Grundstückfläche1'754 m2
NebenräumeHolzschopf
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
BauweiseMassive Mauern, Betonziegeldach, Dachstuhl isoliert
Alter/BaujahrUmbau 1993
ParkplatzZufahrt bis zum Grundstück
Anzahl Badezimmer1
Bad mit Dusche/WC
Anzahl WC1
Balkone, Terrase, etc.Sitzplatz vor dem Haus mit Granittisch und Bank
HeizsystemHolzhofen im Erdgeschoss
ChemineeHolzofen
WarmwasserAnschluss an Gemeindewasser, Boiler, (Sickergrube)
Umgebungbeschreibungen
UmgebungAm Dorfanfang gelegen
AussichtSchöne Sicht auf Tal und Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Restaurants und Einkauf in Rivera-Bironico
Öffentliche VerkehrsmittelPostbus in 100 m mit direkter Verbindung nach Rivera-Bironico
Installationen
Innenausbau
KücheEinbauküche mit Kühlschrank
KochherdGlaskeramik mit Backofen
BodenbelägeKeramik-Fliesen in Erdgeschoss, Massiv-Holzboden im Obergeschoss
FensterHolz-Doppelisolierglas
Steuer
Gemeinde Steuersatz
90%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 (0)91 795 35 90


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