Gepflegte Eigentumswohnung direkt am See mit eigenem Bootsplatz in Caslano

Direkt am See und mit eigenem Bootssteg liegt die herrliche Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert mit 10 Wohneinheiten. Ein grosser Garten mit schönen Sitzplätzen, die im Sommer beschattet sind, Pergola mit Grill, ein gemütlicher Gemeinschaftsraum und ein grosser Innenpool mit Sauna stehen den Besitzern zur gemeinsamen Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und vom kleinen, romantischen Balkon geniesst man beim Frühstück oder Apero die wunderschöne Sicht auf den See. Das grössere Schlafzimmer mit kleinem Balkon, verfügt über ein angrenzendes Bad mit Badewanne und ein zusätzliches WC.
Die Eigentumswohnung wurde 2016 fachmännisch renoviert und ist sehr gut unterhalten.

Die Gemeinde Caslano gehört zur Region Lugano, der Steuersatz ist 85%.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2711
AdresseVia Colombrera 53, 6987 Caslano
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftGepflegte Eigentumswohnung direkt am See mit eigenem Bootsplatz
TypWohnung
Wohnflächeca. 85 m2
NebenräumeKellerabteil und Gemeinschaftswaschküche
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
BauweiseMassiv
Alter/Baujahr1900 - Gebäude ist gut unterhalten.
Wohnung wurde 2016 fachmännisch renoviert
Parkplatz1 Aussenparkplatz + 1 Bootsplatz (2.5 x 6 Meter)
Anzahl Badezimmer2
1 mit Dusche/WC
1 mit Badewanne/Lavabo und 1 separates WC
Anzahl WC2
Balkone, Terrase, etc.2 kleine Balkone
HeizsystemZentralheizung
WarmwasserZentral
Umgebungbeschreibungen
UmgebungAm See in Caslano
AussichtSchöne Sicht auf den Luganer See und die Berge
LädenKlapp-Läden
Nähe zu Läden, Post, etc.Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Caslano oder Ponte Tresa, ca 1,5 km entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel450 m zur Bus- und Bahnstation Ponte Tresa
Installationen
TV/InternetSAT-TV
SchwimmbassinInnen-Pool und Sauna
Innenausbau
KücheModerne Einbauküche (2016)
KochherdGlaskeramik mit Backofen
BodenbelägeVinylboden in den Schlafzimmern, Fliesen in Ess-/Wohnbereich, Küche und Bad
Fenster3-fach-Isolierverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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Email : info@casafile.ch