Casafile Immobilien Tessin
Tessiner Rustici in sehr gutem Zustand oberhalb von Mergoscia im Verzascatal Monti di Cortoi , 6647 Mergoscia (Verzasca)
casafile Objekt 2710
Tessiner Rustico in Mergoscia (Verzasca)
Das typische Tessiner Rustico liegt oberhalb von Mergoscia im Verzascatal in einer sehr gut besonnten Südlage, umgeben von einem sehr schönen Mischwald mit Kastanien, Buchen und Eichen, der mit 5'000 m² zum Grundstück gehört. Die Hälfte des Terrains ist mit Trockenmauern terrassiert und ein Teil in Wiese und Garten angelegt.
Das Rustico ist rustikal und gemütlich ausgebaut und in einem sehr guten Zustand. Ideal auch für längere Aufenthalte. Vor dem Haus ist ein gemütlicher Sitzplatz mit Steintisch und Bänken und einer herrlichen Sicht auf die umliegende Bergwelt.
Über einen Wanderweg von ca. 40-50 Minuten von Mergoscia aus erreicht man das Rustico, das in der Nähe von "Monti Cortei" einem ganzjährig bewohnten Weiler liegt.
Zum bereits komplett ausgebauten Rustico gehört auch ein kleineres Rustico dazu, dass bereits in seinen Grundbestandteilen (Mauern, Dachbalken und Dach) komplett saniert und teilweise bereits mit Innenputz versehen ist. Es würde sich bestens als Gästehaus für Freunde und Familie eignen. Beide Häuser haben neue Granit-Steindächer.
Die Wasserversorgung ist von der Gemeinde gewährleistet. Für Warmwasser und Heizung sorgen Sonnenkollektoren und Fotovoltaik, eine biologische Sandfilter-Kläranlage ist ebenso vorhanden. Ein Material-Abstellplatz für evtl. Helikopter-Flüge ist vor dem Haus vorhanden.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2710 |
| Adresse | Monti di Cortoi , 6647 Mergoscia (Verzasca) (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Tessiner Rustico |
| Typ | Rustico |
| Wohnfläche | 2 rustici - 75 m2 |
| Grundstückfläche | 5'130 m2 |
| Nebenräume | Holzschopf |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Bauweise | Granitmauern, Steindach |
| Alter/Baujahr | Hauptbaujahr unbekannt / Sanierung 2004 |
| Parkplatz | Öffentliche Parkplätze in Mergoscia |
| Anzahl Badezimmer | 1 1 Bad mit Dusche / Lavabo / WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrase, etc. | Pergola mit Steintisch und Steinbänken, Wiesen und Wald |
| Heizsystem | Warmluft-Cheminée / Holz-Ofen / Solar-Heizung |
| Cheminee | Cheminée mit Warmluftgebläse im Wohnraum. Holz-Ofen im oberen Raum |
| Warmwasser | 1 Warmwasser-Boiler 300 l, zusätzlich Gas-Durchlauferhitzer |
| Solaranlage | Solar-Anlage für Warmwasser, Heizung und Strom / Blitzschutz für beide Häuser |
| Umgebungbeschreibungen | |
| Umgebung | Wald und Wiesen |
| Aussicht | Herrliche Sicht auf die umliegenden Berge |
| Läden | Holzläden |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Dorfladen in Mergoscia / "ProSpecieRara Metzger" auf Monti di Cortoi |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle in Mergoscia |
| Installationen | |
| TV/Internet | Festnetzt-Anschluss vorhanden |
| Innenausbau | |
| Küche | Spüle, Holz-Kochherd (Sarina) |
| Kochherd | Gas-Kochherd und Holz-Kochherd |
| Bodenbeläge | Keramikplatten im unteren Raum, Holzboden im oberen Raum |
| Fenster | Holz, 2-fach Verglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: CHF 290'000.-
2 RUSTICI - inklusive Möblierung, Geräte, Maschinen, Ersatzteile, Holzvorräte und div. Baumaterial!
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
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