Romantisches Ferienhaus mit terrassierten Garten im sonnigen Bleniotal in Corzoneso-Piano

Das kleine romantische teils zu renovierende Ferienhaus liegt am oberen Dorfrand direkt am Kastanienwald angrenzend. Von der Veranda im Obergeschoss hat man eine schöne Sicht auf das Bleiontal und die Berge. Das Grundstück ist mit Granitstein-Stützmauern terrassiert, die Flächen pflegeleicht mit Rasen bedeckt und mit Ziersträuchern, wie Kamelien, Azaleen, Oleander etc. bepflanzt.

Im Obergeschoss befinden sich alle Räume in einer Reihe. Vom Eingangsbereich rechts ist eine Wohnstube mit Speckstein-Holzofen und das Schlafzimmer mit Balkon. Beide Zimmer mit schönem Holzriemenboden. Links vom Eingangsbereich die Küche mit Essbereich und das Bad.
Im Erdgeschoss ist ein Grottino mit offenem Cheminée, Granit-Boden und verputztem Mauerwerk und Decke, bergseits verkleidet mit Tonplatten und Holzbalkenfachwerk. 2 weitere Kellerräume, alle mit Granitboden-Plattenbelag, Granitstein-Mauern und leicht gewölbter Betondecke sind ideale Vorratskeller. Ein gedeckter Vorplatz, geschützt durch eine Brüstungsmauer, für gemütliche Abende im Freien.

Zum Anwesen gehört auch ein kleines Rustico/Garage mit einem offenem Parkfeld für 2-3 Fahrzeuge. Das Rustico auf 2 Etagen ist ausbaufähig und bereits mit Anschlüssen für Kanalisation, Wasser und Lehrrohanschluss für Elektro-Kabeleinzug versehen.

Das Valle di Blenio ist als eines der schönsten Wandergebiete bekannt und bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge im Frühjahr, Sommer und Herbst. Im Sommer, wie auch im Winter wird am "Nara" vieles geboten. (u.a. auch die 3.3 Km lange Downhill-Piste BLACK WOOD LINE). In Campra befindet sich das "Centro di Campra" mit 30 km Loipen für den Skilanglauf. Der schöne Lukmanierpass ist ebenfalls in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

In 300 Meter Entfernung gibt es eine Postautohaltestelle, die eine direkte Verbindung nach Biasca in 15 Minuten gewährleistet (Bushaltestelle «Corzoneso Piano, Bivio – Bus Nr. 131»).

Corzoneso gehört zur politischen Gemeinde Acquarossa im Bezirk Blenio und liegt auf einer Höhe von 715 m ü.M.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2705
AdresseStrada di Capell 9, 6722 Corzoneso-Piano
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftRomantisches Ferienhaus mit terrassierten Garten im sonnigen Bleniotal
TypRustico
Wohnflächeca. 50 m2
Volumen422 + 189
Grundstückfläche2'111 davon 1'497 Wald m2
NebenräumeWirtschaftsraum im OG / 2 Kellerräume / 1 Grottino und separates Rustico/Garage mit kleiner Grotte
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer1
BauweiseMassive Mauern, Ziegeldach
Alter/Baujahr1945 / laufend unterhalten
ParkplatzZufahrt bis zum offenen Parkplatz
Anzahl Badezimmer1
Bad mit Sitzbadewanne/WC
Anzahl WC1
Balkone, Terrase, etc.Veranda und Balkon im OG, gedeckter Sitzplatz vor dem Haus und Terrasse
ChemineeHolzofen mit Specksteinverkleidung im Wohnraum / offener Chemée im Grottino
Warmwasserkein Warmwasser
Umgebungbeschreibungen
UmgebungAm Dorfrand gelegen
AussichtSchöne Sicht auf Tal und Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Restaurants im Ort, Einkauf in Malvaglia ca. 5 km
Öffentliche VerkehrsmittelBus in 300m mit direkter Verbindung nach Biasca in 15 Minuten
Installationen
TV/Internet0
Innenausbau
KücheKüche mit Essplatz, Geschirrspüler, Kühlschrank, Einbauschränke
KochherdKombiherd mit 4 Kochplatten und Backofen und zusätzlich mit Holzofenfeuerung
BodenbelägeFliesen in Küche und Bad, Holzriemenböden in Wohn-/und Schlafzimmer, Keller mit Granitsteinplatten
FensterHolz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung in Bad, Küche und Wohnraum, ansonsten Einfach-Verglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
95%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 (0)91 795 35 90


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