Eigentumswohnung in der beliebten Ferienresidenz Viramonte in Vira Gambarogno

Die schöne 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock in der Residenza Viramonte in Fosano, oberhalb von Vira Gambarogno.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank und einer zweckmässigen Küche mit Fenster, einem Bad-/WC mit Fenster und einem grossen Wohn-/schlaf-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das Wohnzimmer weist eine hohe Decke mit Dachschräge auf, die dem Raum optisch Licht und Grösse verleiht. Vom grossen Balkon, der hohe Privatsphäre gewährleistet, geniesst man die einmalige, unverbaubare Panoramasicht über den Lago Maggiore und die umliegenden Orte, Berge und Täler.

Zur gut unterhaltenen, möblierten Wohnung mit Bodenheizung, Kabel-TV und Internet gehören zudem ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil.

Die Residenz mit gesamt 6 Häusern liegt oberhalb von Vira in einer absolut ruhigen Lage. Durch die terrassenförmige Hanglage hat jede Wohnung eine herrliche Sicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Orte und Berge. Eine schöne, teilweise mediterrane Bepflanzung umschliesst das gesamte Anwesen und verleiht ihm den Charakter eines kleinen Dorfes, indem die Bewohner sich ungestört bewegen können.

Das Freizeitangebot ist gross im Viramonte … vom grossen Schwimmbad (20 x 8 m) mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet gehört natürlich auch eine gepflegte Liegewiese. Zu einem gemeinsamen Grillabend mit den Nachbarn trifft man sich unter der Pergola am Rustico; ein grosser Gasgrill steht zur Verfügung. Für Abwechslung sorgt ein Tischtennis-Tisch, ein Gartenschach und für die kleinen Gäste ein Kinderspielplatz.

Fitnessraum, eine Waschküche sowie ein Aufenthaltsraum neben der Rezeption stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Ferienwohnung kann, wenn es erwünscht wird, durch die Verwaltung der Residenz für Ferien vermietet werden, es besteht aber kein Vermietungszwang.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2703
AdresseLa Strada d'Indeman 26, 6574 Vira Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftEigentumswohnung in der beliebten Ferienresidenz Viramonte
TypWohnung
Wohnflächeca. 49
m2
Grundstückfläche16'126 m2
NebenräumeKellerabteil, Waschküche verfügbar
Anzahl Zimmer1.5
Anzahl Schlafzimmer1
BauweiseMassiv
Alter/Baujahr1982 - Gebäude ist sehr gut unterhalten
Parkplatz1 reservierter Parkplatz
Anzahl Badezimmer1
mit Badewanne
Anzahl WC1
Balkone, Terrase, etc.1 Balkon ca. 10 m²
(Hälfte der Balkonfläche ist zur Wohnfläche dazu gerechet)
HeizsystemFussbodenheizung
WarmwasserZentral
Umgebungbeschreibungen
UmgebungParkartige Anlage, Areal 16'126 m²
AussichtUnverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Berge
LädenAlu-Rollläden
Nähe zu Läden, Post, etc.Ca. 1,5 km Vira Gambarogno / See
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle (Haltestelle 'Scesana') 100 m, Zentrum und Bahnhof (Haltestelle 'Magadino-Vira') 1,5 km
Installationen
TV/InternetKabelanschluss, WLAN in der Wohnung und dem ganzen Areal der Residenz
Schwimmbassin8 x 20 m
Innenausbau
KücheKüchenzeile mit Kühlschrank
KochherdElektroherd mit Backofen
BodenbelägeParkett im Wohnraum, Cotto-Fliesen in der Küche, Keramik-Fliesen im Bad
FensterHolz
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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