Romantisches Tessiner Haus mit Dependance und herrlicher Panoramasicht in Brione s. Minusio

Das historische Tessiner Haus mit Dependance liegt an sehr sonniger Hanglage mit einer herrlichen unverbaubaren Panoramasicht auf den Lago Maggiore. Es handelt sich hier um ein renovationsbedürftiges Objekt.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit 3 Stockwerken, welche jeweils auch separat zugänglich sind, einem Portico/Grottino mit offenem Kamin und Verglasung und einer Dependance/Hausteil.

Das Erdgeschoss des Haupthauses ist in zwei Wohnbereiche aufgeteilt, einer davon mit offenem Kamin und schöner Deckenkonstruktion und direktem Ausgang zur Terrasse/Portico sowie eine kleine Küche und ein Bad. Im 1. Stock 3 Zimmer, eines davon mit Treppenaufgang in den 2. Stock. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer und ein kleines WC mit Lavabo. Der 2. Stock ist auch über eine Aussentreppe erreichbar und könnte als separate Wohneinheit genutzt werden.

Die Dependance/Hausteil hat zwei Zimmer, eins davon mit offenem Kamin und kleiner Nassbereich mit Lavabo und WC.

Zur Liegenschaft gehören drei bis vier gedeckte Parkplätze, direkt an der Hauptstrasse gelegen, von denen man über einen Treppenweg zum Haus gelangt. Der Garten ist terrassiert und teils mit mediterranen Pflanzen angelegt.

In diesem Haus lebte der deutsche Illustrator und Grafiker Horst Lemke (siehe Wikipedia https://de.wikipedia.org/wiki/Horst_Lemke).

Brione s. Minusio ist eine politische Gemeinde im Kreis Navegna, gehört zum Bezirk Locarno und liegt auf 486 m ü. M. Der aktuelle Steuerfluss ist 78%.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2700
AdresseVia Albaredo 77, 6645 Brione s. Minusio
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftRomantisches Tessiner Haus mit Dependance und herrlicher Panoramasicht
TypHaus
Wohnflächeca. 200 m2
Volumen763 + 276
Grundstückfläche781 (737+44) m2
NebenräumeWaschkeller vorhanden
Anzahl Zimmer>10
Anzahl Schlafzimmer0
Alter/BaujahrHauptbaujahr unbekannt, letzte Renovationen in den 80er Jahren
Parkplatz3-4 gedeckte Parkplätze
Anzahl Badezimmer4
1 Bad mit Badewanne im EG
1 WC im 1. Stock
1 Bad mit Badewanne im 2. Stock
1 WC in der Dépendance
Anzahl WC4
Balkone, Terrase, etc.Balkone, typischer Sitzplatz mit Steintisch und Bank vor dem Haus, Portico/Wintergarten
HeizsystemRadiatoren, elektrisch
ChemineeJe 1 offenes Cheminée im EG Haupthaus und im Grottino/Portico und Dependance
Umgebungbeschreibungen
UmgebungAn sonniger Hanglage
AussichtHerrliche, unverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Brione Dorf, ca. 1,5 km mit Bäckerei und kleiner Lebensmittelladen
Öffentliche Verkehrsmittel1'000 m zur Bushaltestelle "Brione s. Minusio - Albaredo"
Installationen
Innenausbau
BodenbelägeCotto-Fliesen, Fliesen, Treppen in Stein, Küche und Nassräume Fliesen, Holzböden und Teppichboden
Fenster1-fach Verglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
78%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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