Hotelanlage mit Privathaus in herrlicher Natur - Sass da Grüm der «Seelenberg» in Vairano Gambarogno

Mehr als ein Hotel - ein Paradies in herrlicher Natur - Sass da Grüm der «Seelenberg» - Ort der Kraft, der Energie und der Wellness.

Im Einklang mit der Natur ... meditieren, relaxen oder Energie tanken ... sich mit einer wohltuenden Massage verwöhnen lassen ... entspannen am Pool und den herrlichen Panoramablick geniessen ... die Seele baumeln lassen ... ankommen im einzigartigen Kraftort des Tessins der eine starke, positive und ausgeglichene Energie ausstrahlt.

Das biologisch gebaute Hotel ist seit Jahrzehnten bekannt für seine Naturverbundenheit und bietet eine wundervolle vegetarische Küche an, die mit dem „Goût Mieux“ ausgezeichnet wurde. Das heisst man pflegt eine saisonale Küche mit BIO-, Regionalen und Fairtrade Produkten. Um dies zu garantieren, werden regelmässige Kontrollen von der BIO Inspecta durchgeführt.

«Sass da Grüm» ist ein Blumen- und Pflanzenparadies. In dem grossen Umschwung findet man einen schönen Kräutergarten sowie essbare Blumen, die auch für die Küche genutzt werden. Diverse Obstbäume sind vorhanden und grosse Kastanienbäume beschatten die Ruhezonen.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 36'508 m2 Landfläche und befindet sich auf einer Sonnenterrasse oberhalb Vairano in der touristischen Region Gambarogno.
Die einzigartige Lage des Hotels über dem Lago Maggiore auf einer Höhe von 660 M.ü.M. ist auch im Winter ca. 4 Stunden besonnt und zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft ist in verschiedene Gebäude aufgeteilt:

- Das Hotel mit 19 Zimmern ist verbunden mit dem Restaurant/Speisesaal;
- ein zusätzliches Gebäude ist das Wohnhaus/Rustico des jetzigen Eigentümers;
- in einem seitlichen Gebäude ist im oberen Stock ein kleiner Seminarraum, der auch für Anwendungen genutzt werden kann und im unteren Bereich ein Stall für die Heidschnucken vorhanden;
- ein weiteres noch ausbaufähiges Rustico mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore, das als Personalhaus, weiterer Seminar- oder Aufenthaltsraum genutzt werden könnte;
- ein Seilbahnhäuschen.

Zu erreichen ist die Liegenschaft in 25-30 Minuten über einen gut ausgebauten Fussweg ab Parkplatz Vairano mit einem Höhenunterschied von 165 Metern respektive 375 Stufen, oder ab Monti di Vairano in 20 Minuten Fussweg.

Für Gepäck und Lieferungen steht eine private Materialseilbahn ab Parkplatz zur Verfügung.

Sass da Grüm – Ort der Kraft

Die hier von verschiedenen Experten gemessenen positiven Strahlungen betragen 30 bis 40'000 BOVIS-Einheiten (BE).
BOVIS war ein französicher Phisiker. Der Mensch benötigt im Mittel fürs tägliche Leben 6'500 BE. Dieser Ort zählt zu den wenigen Orten, die eine so hohe Einheit aufweisen. Somit gehört dieser Ort zu den Einmaligen.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2699
AdresseVia Campea 27 , 6575 Vairano Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftHotelanlage mit Privathaus in herrlicher Natur - Sass da Grüm der «Seelenberg»
TypHaus
Grundstücksfläche36'508 m2
NebenräumeHolzlager, Seilbahnhäuschen
Anzahl Zimmer>20
Anzahl Schlafzimmer>20
BauweiseBiologisch gebautes Hotel
Alter/Baujahr1988-1991: Bau und Fertigstellung Rustico-Wohnhaus und Planung Hotel Anlage

1991-1993: Hotel Hauptbaujahr

1993 Pfingsten: Eröffnung Hotel und erste Meditation mit Gästen
ParkplatzParkplätze in Vairano (siehe google maps https://goo.gl/maps/CM5keZbwSv9QizEP9)
Anzahl Badezimmer>20
Hotelzimmer mit Dusche/WC, zusätzlich im Privathaus
Anzahl WC>20
Balkone, Terrasse, etc.Terrassen, Balkone, Garten und Park
Fensterläden/Rollläden etc.Holz-Läden
HeizsystemZentralheizung, Verteilung mit Radiatoren und Fussbodenheizung mit niedriger Temperatur.
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungAuf einer Sonnenterrasse oberhalb Vairano Gambarogno
AussichtTeilweise Panoramasicht auf den Lago Maggiore
Nähe zu Läden, Post, etc.Vairano, San Nazzaro, Gerra und Vira Gambarogno
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle in Vairano (Bus 330 + 352), Bahnhof San Nazzaro
Installationen
TV/InternetAnschluss vorhanden
SchwimmbassinSwimmingpool mit Chlor
Innenausbau
KücheHotelküche und Küche im Privathaus
BodenbelägeFliesen und Holzböden
FensterDoppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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