Hotelanlage mit Privathaus in herrlicher Natur - Sass da Grüm der «Seelenberg» in Vairano

Mehr als ein Hotel - ein Paradies in herrlicher Natur - Sass da Grüm der «Seelenberg» - Ort der Kraft, der Energie und der Wellness
Im Einklang mit der Natur – meditieren, relaxen oder Energie tanken – entspannen am Pool oder bei einer wohltuenden Massage – den herrlichen Panoramablick geniessen - die Seele baumeln lassen – ankommen im einzigartigen Kraftort des Tessins der eine starke, positive und ausgeglichene Energie ausstrahlt.

Das biologisch gebaute Hotel ist seit Jahrzehnten bekannt für seine Naturverbundenheit und bietet eine wundervolle vegetarische Küche an.
«Sass da Grüm» ist ein Blumen und Pflanzenparadies. In dem gepflegten Umschwung findet man einen grossen Kräutergarten, diverse Obst- und Kastanienbäume sowie essbare Blumen, die auch für die Küche genutzt werden.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt knapp 30'000 m2 Landfläche und befindet sich auf einer Sonnenterrasse oberhalb Vairano in der touristischen Region Gambarogno.
Die einzigartige Lage des Hotels über dem Lago Maggiore auf einer Höhe von 660 m.ü.M. ist auch im Winter besonnt und zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft ist in verschiedene Gebäude aufgeteilt:
- Das Hotel mit 19 Zimmern ist verbunden mit dem Restaurant/Speisesaal;
- ein zusätzliches Gebäude ist das Wohnhaus/Rustico des jetzigen Eigentümers;
- ein Gebäude mit Seminarraum und Stall;
- ein weiteres noch ausbaufähiges Rustico mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore, das als Personalhaus oder für weitere Seminarräume genutzt werden könnte;
- ein Seilbahnhäuschen.

Zu erreichen ist die Liegenschaft in 25-30 Minuten über einen gut ausgebauten Fussweg ab Parkplatz Vairano mit einem Höhenunterschied von 165 Metern, oder ab Monti di Vairano in 20 Minuten Fussweg.
Für Gepäck steht eine private Materialseilbahn zur Verfügung.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2699
AdresseVia Campea 27 , 6575 Vairano
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftHotelanlage mit Privathaus in herrlicher Natur - Sass da Grüm der «Seelenberg»
TypHaus
Grundstückfläche29'139 m2
NebenräumeHolzlager, Seilbahnhäuschen
Anzahl Zimmer>20
Anzahl Schlafzimmer>20
BauweiseBiologisch gebautes Hotel
Alter/BaujahrHotel: Hauptbaujahr ca. 1992 / Umbaujahr-Total Renovation 1997

Wohnhaus/Rustico: Umbaujahr 1993

Objekt zum Umbauen (963A): Hauptbaujahr 1968
ParkplatzEigene Parkplätze und öffentliche Parkplätze
Anzahl Badezimmer>20
Hotelzimmer mit Dusche/WC, zusätzlich Privathaus
Anzahl WC>20
Balkone, Terrase, etc.Terrassen, Balkone, Garten und Park
HeizsystemÖl/Holz-Zentralheizung, Verteilung mit Radiatoren und Fussbodenheizung mit niedriger Temperatur
Umgebungbeschreibungen
UmgebungAuf einer Sonnenterrasse oberhalb Vairano
AussichtTeilweise Panoramasicht auf den Lago Maggiore
LädenHolz-Läden
Nähe zu Läden, Post, etc.Vairano, San Nazzaro, Gerra und Vira Gambarogno
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle in Vairano, Bahnhof San Nazzaro
Installationen
TV/InternetAnschluss vorhanden
SchwimmbassinPool mit Sauerstoff
Innenausbau
KücheHotelküche und Küche im Privathaus
BodenbelägeFliesen und Holzböden
FensterDoppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme mit casafile. Wir haben Ihre Anfrage erhalten.

Molte grazie per la sua presa di contatto con casafile. Abbiamo ricevuto la sua richiesta.

Error! There was an error sending your message.

casafile Immobilien GmbH

Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno
Switzerland
Phone : +41 (0)91 795 35 90
Email : info@casafile.ch