Komfortables Rustico an sonniger Lage in Sobrio - Leventina

Das schöne und komfortable Rustico/Chalet liegt in einer ruhigen Ferienregion am linken Hang des Valle Leventina an der „Strada Alta“ im südlichsten Dorf Sobrio. Der kleiner Weiler „Parnasco“, was Sitz der Götter bedeutet, besteht aus ca. 20 Ferienhäusern, die auf einer Sonnenterrasse nach Süden ausgerichtet sind.

Im offen gestalteten Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit Warmluftcheminée, Esszimmer mit offener Küche sowie ein kleiner Vorratsraum. In der oberen Etage zwei Zimmer, das Bad und eine offene Galerie (Firsthöhe 1,60 m) mit weiteren Schlafmöglichkeiten.

Direkt vor dem Haus ist ein schöner Sitzplatz mit Pergola, Steintisch und Bänken. Ein weiterer Sitzplatz mit Granittisch an der Abendsonne und nicht zu vergessen, der grosse Garten, teilweise Wind- und Sichtgeschütz, der zum Relaxen oder Spielen ideal ist. Ein dreiteiliger Schuppen dient als Werkstatt, Geräteraum, Brennholzlager und Felskeller.

Das Rustico wurde bestens unterhalten und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Aussenwände und Dach sind isoliert, Türen und Fenster mit Doppelverglasung, und daher sparsam und gut heizbar.

Das Valle Leventina ist auch als schönes Wandergebiet bekannt und bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge im Frühjahr, Sommer und Herbst. Bekannteste Wanderung in der Leventina ist die «Strada Alta», der Panorama-Höhenweg von Airolo nach Biasca. Skifahrer finden in Airolo ein schneesicheres, familiäres Skigebiet mit einer modernen Kabinenbahn und 30km Pisten. Ein kleineres Skigebiet wartet bei Carì oberhalb von Faido.

Mit dem Auto erreicht man Faido und Biasca in 20 Minuten. Postautoverkehr ab Faido und Lavorgo, ca. 15 Minuten zu Fuss ab Postautoendstation zum Rustico.

Sobrio liegt auf einer Höhe von 1000 m ü.M. im Kreis Giornico, Bezirk Leventina und gehört zur Gemeinde Faido; der Steuersatz ist 100%.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2698
AdresseParnasco 29, 6749 Sobrio - Leventina
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftKomfortables Rustico an sonniger Lage
TypRustico
Wohnflächeca. 60 m2
Grundstückfläche921 m2
NebenräumeDreiteiliger Schuppen am Felsband ca. 18 m2
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
BauweiseGranitmauern und Lerchenholz
Parkplatz1-3 Parkplätze direkt am Haus
Anzahl Badezimmer1
1 Bad im OG mit Dusche/Lavabo/WC, neu 2018
Anzahl WC1
Balkone, Terrase, etc.Pergola mit Granittisch / zweiter Sitzplatz mit Granittisch an der Abendsonne
HeizsystemWarmluftcheminee und 3 Elektroradiatoren
ChemineeCheminée mit Glasfront im Wohnraum
WarmwasserBoiler
Umgebungbeschreibungen
UmgebungRuhige Lage mit Ferienhäusern, 800 Meter zum Dorf
AussichtWiesen, Wald und Berge
LädenHolzläden
Nähe zu Läden, Post, etc.800 m Restaurant im Ort
Öffentliche VerkehrsmittelPostbus nach Faido und Biasca
Installationen
TV/InternetSatelliten-TV, neu 2017 / Festnetz-Telefonanschluss
Innenausbau
KücheOffene Küche mit Granitabdeckung, Dampfabzug, Kühlschrank, Boiler und Waschmaschine
KochherdGlaskeramik mit Backofen
BodenbelägeNeuer Bodenbelag (Laminat im OG 2019) Bad Fliesen neu 2018, Fliesen im gesamten EG
FensterHolzfenster mit Doppelverglasung / 2 Velux Dachfenster in Bad und Galerie
Steuer
Gemeinde Steuersatz
100%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 (0)91 795 35 90


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