Haupt- und Gäste-Rustico in Corzoneso

Diese einzigartigen Rustici liegen im idyllischen Bleniotal, einer ruhigen und naturnahen Ferienregion des Tessin, welche auch als 'Val Sole' (Sonnental) bezeichnet wird.
Die zwei komfortablen und mit Niveau ausgebauten Tessiner Rustici sind an einer einmalig ruhigen und sehr romantischen Lage mit grösster Privacy. Die Bewohner verfügen hier über einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.

Beim Umbau im Jahre 2001/2002 (das kleiner Rustico ist ursprünglich 1383 datiert!) wurden nur die besten Materialien und Techniken eingesetzt.

HAUPT-RUSTICO:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, ein Flur mit Waschmaschine/Tumbler sowie ein Technik-Raum.
In der ersten Etage befindet sich das Wohnzimmer mit einer modernen, offenen und sehr gut ausgerüsteten Küche und mit direktem Ausgang auf die Aussichtsterrasse, welche zum Verweilen einlädt und einen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bietet.
Im Obergeschoss des Rustico befindet sich ein grosses Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

WEITERES / GÄSTE-RUSTICO:
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. In der ersten Etage ist das Wohnzimmer mit einer komfortablen Einbauküche und direktem Ausgang zur Terrasse. Ein Schwedenofen sorgt bei Bedarf für eine gemütliche Wärme.
Genügend Platz für Gartengeräte und Maschinen bieten diverse Schöpfe sowie ein unterirdischer Raum.

Das Valle di Blenio wird vom Fluss Brenno durchflossen und erstreckt sich vom Lukmanierpass (in zirka 30 Minuten von den Rustico mit dem Auto zu erreichen) bis zur Mündung des Brenno in den Fluss «Ticino» bei Biasca. Das Tal ist durch seine ausgesprochene Nord-Süd-Ausrichtung und die Breite gut besonnt und wird daher auch Valle del Sole / Sonnental genannt. Es gilt als eines der schönsten Wandergebiete des Tessins und bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge im Frühjahr, Sommer und Herbst. Im Sommer, wie auch im Winter wird am 'Nara' vieles geboten. (u.a. auch eine 3 km lange Downhill-Piste). In Campra befindet sich das "Centro di Campra" mit 30 km Loipen für den Skilanglauf.

Corzoneso liegt im mittleren Teil des Tales, auf der westlichen Talseite und liegt auf einer Höhe von 715 m ü. M. Es verfügt über eine Postautohaltestelle, die eine direkte Verbindung nach Biasca in weniger als 20 Minuten gewährleistet. Das Dorf Corzoneso gehört seit 2004 zur politischen Gemeinde Acquarossa.

Als besonderer Vorteil des Bleniotals gilt die einfache und speziell für die Ostschweiz «staufreie» Erreichbarkeit über den San Bernardino-Strassentunnel oder den Lukmanierpass.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2697
AdresseA Luranzanas 6, 6722 Corzoneso
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftHaupt- und Gäste-Rustico
TypRustico
Wohnflächeca. 136 (70 + 56 m2) m2
Volumenca. 340 + 220
Grundstückfläche1'328 m2
NebenräumeMehrere Nebenräume/Schöpfe für Gartengeräte etc.
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
BauweiseMassive Granitmauern
Parkplatzmind. 3 Parkplätze auf dem Grundstück
Anzahl Badezimmer3
Grosses Rustico:
1 Bad im OG mit Dusche/Lavabo/WC.
1 Bad im UG mit Badewanne/Lavabo/WC
Waschmaschine und Tubler im UG
Kleines Rustico:
1 Bad im UG mit Dusche/Lavabo/WC
Anzahl WC3
Balkone, Terrase, etc.Diverse Terrassen mit Steintisch
HeizsystemModerne Schwedenöfen in den Wohnzimmern, Elektro-Heizkörper und zentrale Radiatorheizung (Gas) und Holzzentralheizung in den Rustici
WarmwasserWasserversorgung über Gemeindewasser, Warmwasser über Elektroboiler
Umgebungbeschreibungen
UmgebungOberhalb des Dorfes Acquarossa in ruhiger Lage
AussichtDie Lage dieser zwei Rustici, mit herrlicher Sicht auf die umliegende Berge und den alten Ställen in der Nachbarschaft, ist einmalig.
LädenTeils Holzläden
Nähe zu Läden, Post, etc.Metzger in Acquarossa, Coop, Denner und diverse weitere Einkafsmöglichkeiten in Malvaglia
Öffentliche VerkehrsmittelPostbus
Installationen
TV/InternetSatelliten-TV
Innenausbau
KücheModerne Einbauküche
KochherdGlaskeramik mit Backofen
BodenbelägeHochwertiger Laminat und Fliesen
FensterHolzfenster mit Doppelverglasung/Isolierverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
95%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 (0)91 795 35 90


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