Einfamilienhaus mit Panoramasicht in Vira Gambarogno

Das Einfamilienhaus im «Tessiner Stil» befindet sich in Hanglage in einer ruhigen Wohngegend mit Ferienhäusern und hat eine unverbaubare herrliche Sicht auf den See. Es wurde ständig gut unterhalten und ist in einem sehr guten Zustand.

Durch eine zweckmässige Aufteilung ist in der oberen Etage der gesamte Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, Wohnraum, Küche und Bad. Wohnraum und zwei Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon. Über eine Innentreppe verbunden ist die untere Etage in der sich ein Gästezimmer mit Bad, der Waschkeller und der Ausgang auf den grossen überdachten Sitzplatz und Terrasse befindet. Von hier gelangt man in den terrassierten Garten und zum geheizten Whirlpool.

Das Haus liegt zwischen der Kantonalen Strasse und einer kleinen Privatstrasse. Mit dem Auto erreicht man das Haus und die Garage über die Privatstrasse. Praktisch ist der direkte Zugang zum Haus durch die Garage.

Vira Gambarogno ist ein Ortsteil der politischen Gemeinde Gambarogno im Bezirk Locarno und liegt auf 200 m.ü.M. Der aktuelle Steuerfluss ist 85%.

Die Liegenschaft kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz benützt werden. Eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2695
AdresseLa Stráda d'Indéman 30 , 6574 Vira Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftEinfamilienhaus mit Panoramasicht
TypHaus
Wohnflächeca. 110 m2
Volumenca. 640
Grundstückfläche675 m2
NebenräumeWaschkeller, Technikraum
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Alter/BaujahrHauptbaujahr ca. 1968 / laufent gut unterhalten
Parkplatz1 Garage mit Zugang zum Haus, Stellplatz für weitere Autos davor
Anzahl Badezimmer2
1 mit Badewanne/WC (OG)
1 mit Dusche (UG)
1 separates WC (UG)
Anzahl WC2
Balkone, Terrase, etc.Grosse Terrasse, Balkon, Portico ca. 25 m2
HeizsystemÖl-Zentralheizung mit Radiatoren, 4000 l Tank
Umgebungbeschreibungen
UmgebungAn Hanglage in Residenzquartier
AussichtUnverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore
LädenRollläden
Nähe zu Läden, Post, etc.Lebensmittelladen, Post, Metzger, Fischer, Apotheke, Restuarant in Vira Gambarogno
Öffentliche VerkehrsmittelCa. 100 m zur Bushaltestelle, 1,3 km nach Vira mit Einkaufsmöglichkeiten
Installationen
TV/InternetAnschluss vorhanden
SchwimmbassinGeheizter Whirlpool
Innenausbau
KücheEinbauküche
KochherdElektroherd mit Backofen
BodenbelägeParkett im Wohnbereich, Bäder mit Fliesen, Schlafzimmer, Hausgang und Treppen mit Teppichböden
FensterDoppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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