Exklusives Liebhaberobjekt 'Rustico alla Ciossa' mit hoher Privacy in Vairano

Das Rustico «alla Ciossa» befindet sich auf einer idyllischen Waldlichtung in der Nähe des Hotels Sass da Grüm zwischen Vairano und des Monti di Vairano im Gambaragno mit direkter Sicht auf den Lago Maggiore bzw. die Inseln von Brissago.

Das grosse Grundstück von total ca. 10 Hektaren liegt auf einer idyllischen grünen Terrasse und beinhaltet eine Waldlichtung, abgeschieden bzw. ohne Einsicht Dritter sowie einer grosszügigen Waldparzelle von 16'500 m2.

Das stylt gerechte und bestens unterhaltene Rustico verfügt über eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie drei Schlafzimmer, mit Schlafgelegenheiten für bis zu 10-12 Personen.

Hinzu kommt eine unterirdische Garage, welche das Einlagern aller Gartengeräte ermöglicht; ein Stromaggregat ist ebenso vorhanden. Der Umschwung beinhaltet eine Pergola mit grosszügigem Aussentisch, einem Aussengrill samt Pizzaofen, einem Holzlager sowie antiken Aussenbrunnenanlagen.

Spezielles Material kann über das Hotel Saas da Grüm, unmittelbar in der Nähe, zum Rustico einfach angeliefert werden. Im Hotel «Saas da Grüm» kann man auch etwas essen und trinken. Der Umschwung dient auch als Landemöglichkeit für einen Helikopter. Der Anmarschweg ab einem gut unterhaltenen Wanderweg beträgt ab Vairano ca. 30 Min. und ab Monti die Vairano ca. 20 Min. An beiden Orten bestehen Parkplatzmöglichkeiten.

Das Rustico befindet sich auf zirka 650 Meter oberhalb von San Nazzaro im Gambarogno welche eine politische Gemeinde ist und zum Bezirk Locarno gehört.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2694
AdresseMonti di Vairano , 6575 Vairano
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftExklusives Liebhaberobjekt 'Rustico alla Ciossa' mit hoher Privacy
TypRustico
Wohnflächeca. 75 m2
Volumen560
Grundstückfläche10'629 + 16'500 m2
NebenräumeUnterirdischer Bau für Gartengeräte, Kelleraum für Generator, Schopf
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Bauweisemassive Bauweise, Ziegeldach
220 Volt Installation mit Batterien, die von einem Dieselgenerator geladen werden (11kW/A) , stellen eine qualitative hohe Stromversorgung sicher.
Alter/BaujahrHauptumbaujahr 1996, zwei Gebäude miteinander verbunden
ParkplatzParkplätze in ca. 20 Fussminuten
Anzahl Badezimmer1
1 Bad mit Dusche/Lavabo/WC und Waschmaschine
Anzahl WC1
Balkone, Terrase, etc.Gedeckter Sitzplatz vor dem Haus
Cheminee1 offenes Cheminée im Wohnraum
WarmwasserWasserversorgung erfolgt über Gemeindewasser, Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer. Das Schmutzwasser wird in einer Sickergrube gefasst.
Umgebungbeschreibungen
UmgebungIn idyllischer Waldlichtung, Nähe Hotel 'Sass da Grüm'
AussichtSchöne Sicht auf den Lago Maggiore die Brissago Inseln und umliegende Berge
LädenHolzläden
Nähe zu Läden, Post, etc.San Nazzaro, Gerra oder Vira Gambarogno
Installationen
Innenausbau
KücheEinbauküche, Grill im Aussenbereich
KochherdGas-Herd mit Backofen
BodenbelägeCotto-Platten und Holzböden
FensterHolz, 2-fach-Isolierverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 (0)91 795 35 90


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