Zweifamilienhaus mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore in Piazzogna

Die Liegenschaft besteht aus einem freistehenden, 2014 fertigerstelltem, Haus mit zwei gleichgrossen abgeschlossenen 3,5-Zimmer-Wohnungen. Beide Wohnungen haben einen 17 m² grossen, gedeckten Balkon mit einer herrlichen und unverbaubaren Sicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Bergen.

Das Zweifamilienhaus ist an einer Privatstrasse gelegen in einer ruhigen und Grünen Zone, die teilweise unter Naturschutz steht.

Zur oberen Wohnung gehört ein begehbarer Dachraum mit einem Dachfenster der als Abstellfläche genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Raum, der Technikraum, zusätzliche Anschlüsse für Dusche und WC sind vorhanden sowie ein zusätzlicher abschliessbarer Raum.

Die Wohnungen sind vom offenen Parkplatz (zwei Stellplätze) aus über eine Aussentreppe zu erreichen. Zum Umschwung gehört auch ein Vorgarten.

Die Liegenschaft kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz benützt werden. Eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor.

Sehr wichtig für diese Liegenschaft ist die gute Besonnung über das ganze Jahr (auch im Winter einige Stunden Sonne!)

Piazzogna befindet sich auf 357 m ü. M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno. Der Steuerfuss ist zurzeit 85%.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2693
AdresseVia Paroni 15, 6579 Piazzogna
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftZweifamilienhaus mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore
TypHaus
Wohnfläche113 (2 mal 48 m2 Nettwowohnflaeche + 17 m2 gedeckte Balkon) m2
Volumen620
Grundstückfläche237 m2
NebenräumeKellerräume, ca. 65 m²
Dachgeschoss, ca. 48 m²
Anzahl Zimmer2 x 3.5
Anzahl Schlafzimmer4
Alter/BaujahrHauptbaujahr 2014
Parkplatz2 offene Stellplätze
Anzahl Badezimmer2
je 1 Bad mit Dusche
(weitere Anschlüsse im UG vorhanden)
Anzahl WC2
Balkone, Terrase, etc.Grosse Terrassen, je 17m²
HeizsystemFussboden-Zentralheizung, Thermopumpe Luft-Wasser, Solar zur Unterstützung
Solaranlagezur Unterstützung der Heizung
Umgebungbeschreibungen
UmgebungAn sonniger Lage in Privatstrasse
AussichtHerrliche, unverbaubare Sicht auf den Lago Maggiore und die Berge
LädenAlu-Rollläden
Nähe zu Läden, Post, etc.Kleiner Dorfladen, ca. 10 Minuten zu Fuss
Öffentliche VerkehrsmittelCa. 600 m zur Bushaltestelle
Installationen
TV/InternetAnschluss vorhanden
Innenausbau
KücheEinbauküchen
KochherdGlaskeramik
BodenbelägeGres-Fliesen im ganzen Haus
FensterPVC-Doppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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