Tessiner Berg-Rustici mit herrlichem Weitblick im Bavona Tal in Foroglio - Cavergno

Ein kleines Bijou in romantischer Lage, die «Relaxfarm Gerbio»

Die Liegenschaft besteht aus einem bereits ausgebauten und einem, in den Grundbestandteilen, saniertem Rustico befinden sich nur ca. 20 Fussminuten oberhalb von Foroglio im naturbelassenem Bavona Tal. Seitlich vom bekannten Wasserfall gelegen, geniesst man hier eine herrliche Ruhe und einen Weitblick ins Tal und auf die Berge.

Das Rustico wurde als Sommer-Saisonhaus genutzt und wurde in mehreren Bauetappen einfach, aber technisch perfekt und zweckmässig aus- und umgebaut. Im unteren Teil des Rusticos befindet sich eine einfache Küche mit Naturfelsen und einer offenen Feuerstelle im hinteren Bereich. Im oberen Teil ist ein Schlafraum, der einen direkten Zugang von aussen hat, aber auch über eine Holztreppe von unten erreicht werden kann.

Vor dem Haus ist ein grosser Sitzplatz, der während der «Saison» windgeschützt umbaut wird und so in ein geschütztes, offenes Refugium mit offenem Holz-Grill, Waschbecken, Pergola mit Granittisch und -bänken umgewandelt wird. Von hier aus geniesst man den wunderschönen Blick auf das Tal.

Ein separates WC-Häuschen und eine Solardusche im Aussenbereich sind vorhanden. Das Wasser wird über eine Quelle bezogen und der Strom über Solar. Der Umschwung wurde teilweise terrassiert und mit einem praktischen Nutzgarten angelegt, sodass es an frischem Gemüse nicht fehlt. In einem kleinen Anbau ist ausreichend Platz für alle notwenigen Gartengeräte und Holz.

Das zweite Rustico ist teilweise saniert und kann nach eigenen Wünschen individuell ausgebaut werden. Anschluss für Strom und ein Abzug für einen Kamin/Holzofen sind bereits vorhanden. Neben dem Rustico gibt es einen weiteren Felsenkeller (ehemaliger Viehstall) der als Depot genutzt werden kann.

Ein eigener Helikopterlandeplatz wurde angelegt für Personen und auch schweres Material kann ohne Probleme geliefert werden.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2692
AdresseGerbio , 6690 Foroglio - Cavergno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftTessiner Berg-Rustici mit herrlichem Weitblick im Bavona Tal
TypRustico
Wohnflächeca. 32 + 15 m2
Grundstückfläche6'677 m2
NebenräumeSchopf für Geräte
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
BauweiseMassiv
Alter/BaujahrUmbaujahr 1982
ParkplatzÖffentliche Parkplätze in Foroglio
Anzahl Badezimmer0
separates WC-Häuschen, Aussendusche mit Solar-Warmwasser
Anzahl WC1
Balkone, Terrase, etc.Gedeckter Sitzlatz und schöne Reben-Pergola mit Steintisch und Bänken
SolaranlageSolaranlage mit 220 V
Umgebungbeschreibungen
UmgebungWald und Wiesen
AussichtHerrliche Sicht auf die umliegenden Berge und das Bavona Tal inklusive dem Wasserfall von Foroglio
Nähe zu Läden, Post, etc.Einkaufsmöglichkeiten in Cavergno und Cevio, nächstes Restaurant in Foroglio
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle in Foroglio
Installationen
TV/InternetTV über Satellit Hotbird und Astra
Innenausbau
KücheEinfache Kochgelegenheit mit Gas, Kühlschrank elektrisch und Waschbecken aus Stein, aussen grosser offener Holzgrill und Edelstahl-Spüle
BodenbelägeSteinboden in der Küche, Schlafzimmer mit Holzboden
FensterHolz
Steuer
Gemeinde Steuersatz
0%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 (0)91 795 35 90


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