Villa mit Einliegerwohnung und herrlicher Panoramasicht in Minusio

Die grosszügige Villa befindet sich an sehr sonniger Hanglage mit einer herrlichen Panoramasicht auf die umliegenden Berge und den Lago Maggiore.

Im Erdgeschoss der Hauptwohnung ist der Eingangsbereich, der Haupt-Wohnraum, ein Kaminzimmer, die Küche (alles openspace-Bereiche, teilweise mit Sicht bis in den Giebel) sowie ein Wäscheraum und ein Gäste/WC. Von allen Wohnräumen aus erreicht man die grossen Terrassen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafbereiche, die beide einen direkten Zugang zur Ankleide mit zwei Bädern haben. Wiederum verfügen beide Schlafbereiche über jeweils einen direkten Ausgang auf eine grosse Terrasse. Ein weiteres Zimmer hat einen Ausgang zu einem Sitzplatz mit Pergola und in den Garten.

Der gesamte Wohnbereich der Hauptwohnung wurde architektonisch äusserst raffiniert gestaltet und besticht durch seine Offenheit, hohe Funktionalität und Grossräumigkeit.

Im Untergeschoss ist eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, aufgeteilt in Wohnraum mit kleiner Küche, einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche, einer grossen Terrasse sowie die Technik- und Kellerräume.

Das Anwesen von ca. 2'827 Quadratmetern ist terrassenförmig und mit mediterranen Pflanzen und grossen Terrassen angelegt. Von den Garagen führt ein ca. 60 m langer Treppenweg durch den schön angelegten Garten zum Haus oder ein bequemer Treppenlift bis zum Untergeschoss.

Zur Liegenschaft gehören zwei grosszügige Garagen Boxen direkt an der Hauptstrasse.

Minusio ist eine politische Gemeinde im Kreis Navegna, gehört zum Bezirk Locarno und liegt auf 246 m.ü. M. Der aktuelle Steuerfluss ist 78%.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2690
AdresseVia Contra 351 , 6648 Minusio
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftVilla mit Einliegerwohnung und herrlicher Panoramasicht
TypHaus
Wohnflächeca. 285 m2
Volumen1400
Grundstückfläche2'827 m2
NebenräumeKellerräume
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer3
Alter/BaujahrHauptbaujahr 1973
Parkplatz2 Garagen-Boxen
Anzahl Badezimmer3
1 Bad mit Badewanne + 1 Bad mit Dusche im OG
1 Bad mit Dusche im UG
Anzahl WC4
Balkone, Terrase, etc.Grosse Terrassen
HeizsystemZentralheizung, Radiatoren
ChemineeOffenes Cheminée
Umgebungbeschreibungen
UmgebungAn sonniger Hanglage
AussichtHerrliche Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Berge
LädenRollläden
Öffentliche VerkehrsmittelCa. 100 m zur Bushaltestelle
Installationen
TV/InternetAnschluss vorhanden
Innenausbau
KücheHolz-Einbauküche mit allen Elektrogeräten
KochherdGlaskeramik und Backofen
BodenbelägeCotto-Fliesen im Wohnbereich, Küche und Bäder Fliesen, Parkett und im Kaminzimmer und Obergeschoss
FensterDoppelverglasung mit Sicherheitsglas
Steuer
Gemeinde Steuersatz
78%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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