4,5-Zimmer Tessiner-Wohnhaus auf 3 Etagen in Morcote

Morcote – vor kurzem als das «schönste Dorf der Schweiz» gekrönt, und hier befindet sich das Tessiner-Eckhaus im alten Dorfkern gelegen und nur 50 m von der schönen Promenade und dem Luganersee entfernt.

Das typische Steinhaus mit drei Stockwerken liegt in einer ruhigen Zone, die nur über Fusswege zu erreichen ist und überzeugt durch einen kleinen Innenhof mit Palmen, der als Sitzplatz direkt von der Wohnküche aus erreichbar ist.

Im Erdgeschoss, das von der Strasse her über eine Treppe erreichbar ist, befindet sich die Wohnküche mit Kamin und direktem Ausgang in den Innenhof/Terrasse und ein kleines Bad mit Dusche. Im Innenhof ist ein Anbau mit weiterem Lavabo/WC und Platz für Waschmaschine und Trockner.

In der ersten Etage sind zwei individuell nutzbare Zimmer und in der zweiten Etage ein Zimmer. Über eine Halbtreppe gelangt man in eine offene, helle Mansarde, die keine Stehhöhe für Erwachsene hat, sich aber als Spielparadies für Kinder oder als Abstellraum eignet.

Ein kühler Gewölbekeller, von aussen erreichbar, bietet ausreichend Platz für z.B. Fahrräder und Vorräte.

Morcote gehört zum Bezirk Lugano, Kreis Paradiso und liegt auf einer Höhe von 272 m ü.M.
Der aktuelle Steuersatz liegt bei 80%. Das Haus kann sowohl als Erstwohnsitz als auch Zweitwohnsitz bewohnt werden.



Generelle Beschreibung
Objekt ID2689
AdresseStrecia di Caccia 19, 6622 Morcote
(Siehe Karte)
Art der Liegenschaft4,5-Zimmer Tessiner-Wohnhaus auf 3 Etagen
TypHaus
Wohnflächeca. 85 m2
Volumen265
Grundstückfläche59 m2
NebenräumeGewölbekeller / Mansarde (keine Stehhöhe)
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Schlafzimmer1
BauweiseMassiv mit Ziegeldach
Alter/BaujahrHauptbaujahr unbekannt
ParkplatzÖffentliche Parkplätze in der Nähe, neue Parkgarage in Morcote
Anzahl Badezimmer1
Bad mit Dusche/Lavabo/WC
Lavabo/WC im Anbau Innenhof
Anzahl WC1
Balkone, Terrase, etc.Innenhof
HeizsystemElektrisch, Speicherofen in Wohnküche und Kamin
ChemineeWarmluft-Cheminée mit Glasfront in Wohnküche
Umgebungbeschreibungen
UmgebungAlter Dorfkern
AussichtSicht auf umliegenden Häuser oder Innenhof
Nähe zu Läden, Post, etc.Kleine Lebensmittelgeschäfte in Morcote, 5 Autominuten nach Melide, 20 nach Lugano
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle ca. 850 m, Linie 431 direkt nach Lugano
Installationen
TV/InternetTV Anschluss vorhanden
Innenausbau
KücheEinbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank
KochherdGlaskeramik und Backofen
BodenbelägeKeramikplatten und Laminat, Mansarde Teppichboden
FensterPVC, 2-fach Verglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
80%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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