Einfamilienhaus mit Panoramasicht und Pool in Gerra Gambarogno

Das neuwertige Haus liegt an Hanglage, ist sehr gut besonnt, auch im Winter 1-2 Stunden, und überzeugt mit einen sehr schönen Panoramablick auf den Lago Maggiore und auf die umliegenden Berge. Es wurde 2016 komplett und mit neuesten Materialien und hohem Standard renoviert und weist eine ausgezeichnete Bauqualität auf.

Bereits vom Parkplatz aus geniesst man den herrlichen Blick auf den See, genauso wie vom ebenen, pflegeleichtem Garten, der Terrasse im Erdgeschoss oder dem Balkon in der oberen Etage.

Im Erdgeschoss ist der grosszügige Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang in den Garten mit Pool, Sitzplatz und Portico. Ein Gästezimmer mit separatem Bad, Abstell- und Technikräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Wasser im Pool kann je nach Temperatur geheizt oder gekühlt werden.

Im ersten Stock, der Hauseingang, der ebenerdig vom Parkplatz aus erreichbar ist, befindet sich der Wohnraum mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein offener Arbeitsbereich und zwei Bäder mit Dusche.

Ein Teil der ehemaligen Garage kann als Abstellraum genutzt werden; hier ist ein Anschluss für ein Elektro-Auto vorhanden.

Gerra Gembarogno ist ein Ortsteil der politischen Gemeinde Gambarogno im Bezirk Locarno und liegt auf 216 m.ü. M. Der aktuelle Steuerfluss ist 85%.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2688
AdresseVia Maggiolo 5 , 6576 Gerra Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftEinfamilienhaus mit Panoramasicht und Pool
TypHaus
Wohnflächeca. 160 m2
Volumenca. 840
Grundstückfläche575 m2
NebenräumeKellerräume
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Alter/BaujahrHauptbaujahr ca. 1969 / Umbaujahr 2016
Parkplatz2 offene Parkplätze, ebenerdig zum Hauseingang
Anzahl Badezimmer3
mit Dusche/WC
Anzahl WC3
Balkone, Terrase, etc.Grosse Terrasse, Balkon und Portico
HeizsystemÖl-Zentralheizung
(Fussbodenheizung im OG, Radiatoren im EG)
ChemineeCheminée mit Glaseinsatz im Wohnraum
Umgebungbeschreibungen
UmgebungAn Hanglage in Villenquartier
AussichtPanoramasicht auf den Lago Maggiore
LädenRollläden
Nähe zu Läden, Post, etc.Dorfladen in Gerra Gambarogno
Öffentliche VerkehrsmittelCa. 500 m zur Bushaltestelle
Installationen
TV/InternetAnschluss vorhanden
SchwimmbassinPool mit Salzanlage (kein Chlor) Wassertemperatur kann erwärmt oder gekühlt werden.
Innenausbau
KücheModerne Einbauküche mit allen Elektrogeräten (2 Kühlschränke)
KochherdGlaskeramik mit Backofen
BodenbelägeSpachtelboden im Wohnbereich, Esszimmer und Küche / Bäder und Gästezimmer Fliesen, Parkett im 2. Schlafzimmer

FensterDoppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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