: gepflegte Eigentumswohnung in kleinem Kondominium mit Seesicht in Vairano - Gambarogno

Die 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem kleinen Kondominium mit 5 Wohneinheiten. Der Wohnraum mit offenem Kamin und die Küche sind offen gestaltet. Die offene Küche ist mit einer grossen Glas-Schiebetür mit dem beheizbaren Wintergarten verbunden. Eine mit Kiwi beschattete Pergola und ein offener Aussenkamin/Grill gehören dazu.
Von der grosszügigen Terrasse aus, mit kleiner Grünfläche davor, hat man eine schöne Sicht auf die umliegenden Berge und den Lago Maggiore.
Zum 2-stöckigen Haus gehört ein vorgebauter Garagentrakt mit einseitig offenen Boxen für je 2 PKWs pro Wohnung. Eine Treppe führt von den Garagen direkt ins Erdgeschoss.
Wohnung und Haus sind in einem gut unterhaltenen Zustand. Eine Genehmigung für Zweitwohnsitz liegt vor.

Vairano liegt auf 392 m ü.M. und gehört seit 2011 zur politischen Gemeinde Gambarogno. Der Steuersatz liegt bei 85%.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2682
AdresseVia Casenzano 21, 6575 Vairano - Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der Liegenschaft: gepflegte Eigentumswohnung in kleinem Kondominium mit Seesicht
TypWohnung
Wohnfläche92 m2
NebenräumeEigener Keller
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
Alter/BaujahrBaujahr 1985, Heizung 2008
Parkplatz2 Garagenparkplätze
Anzahl Badezimmer1
1 mit Dusche/Badewanne/WC
Anzahl WC1
Balkone, Terrase, etc.1 grosse Terrasse, beheizbarer Wintergarten, Pergola
HeizsystemFussbodenheizung, Öl-Heizung
ChemineeCheminee im Wohnzimmer
WarmwasserWarmwasser-Boiler
Umgebungbeschreibungen
UmgebungRuhiges, sonniges Wohngebiet an Hanglage
AussichtWeitsicht auf die Berge und den Lago Maggiore
LädenRollläden, Sonnenstore auf Terrasse und Wintergarten
Installationen
TV/InternetSAT-Empfang
Innenausbau
KücheKüche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
KochherdGlaskeramik und separater Backofen
BodenbelägeFliesen im Wohnbereich und Bad, Parket in den Schlafräumen
Fenster2-fach Verglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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