Attika- Eigentumswohnung in der 6. Etage in Monteggio

Die sehr schöne Attika- Wohnung befindet sich in der 6. Etage in einem Terrassenhaus mit 12 Wohneinheiten die zur Siedlung Tiradelza gehört und hat eine herrliche Weitsicht auf die Berge sowie die Weinberge mit typischen Tessiner Siedlungen. Die Wohnung ist in eine 3,5-Zimmer-Wohnung und einer 1,5-Studio-Wohnung aufgeteilt, die miteinander verbunden sind. Auf gleicher Höhe mit der Wohnung befindet sich der grosse Aussenpool (6 x 18 m), der gemeinschaftlich genutzt wird ebenso wie ein schöner Garten.

Die Wohnung besteht aus einem grossen Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad, einer grossen Terrasse und einem kleinen Balkon. Das Studio hat ein grosses Schlafzimmer, eine kleine Küche, Bad mit Dusche und einen separaten Eingang/Ausgang in den Gemeinschaftsgarten.

Wohnfläche zirka 116 (66 m² + 31 m² Wohnfläche + 1/2 des Balkons 38 m²)

Zur sehr gut unterhaltenen Wohnung gehören zudem ein eigener Keller mit Waschmaschine und Tiefkühlschrank sowie eine verschliessbare Garage.

Die Wohnung eignet sich als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz.

Monteggio ist eine politische Gemeinde im Kreis Sessa im Bezirk Lugano und liegt auf 420 m.ü.M.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2668
AdresseVia Fornasette 49, 6998 Monteggio
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftAttika- Eigentumswohnung in der 6. Etage
TypWohnung
Wohnflächeca. 116 m2
NebenräumeEigener Keller mit Waschmaschine und Tiefkühlschrank
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Alter/BaujahrBaujahr 1972, Sanierung Flachdach in 1993, Fassaden in 2004
Parkplatz1 Garagenparkplatz
Anzahl Badezimmer2
2 mit Dusche, neu 2014
Anzahl WC2
Balkone, Terrase, etc.1 grosse Terrasse ca. 35 m² mit Dusche und 1 kleiner Balkon ca. 3 m²
HeizsystemRadiatoren, Öl-Heizung (2010)
ChemineeCheminee im Wohnzimmer
WarmwasserEigener Warmwasser-Boiler im Keller
Umgebungbeschreibungen
UmgebungRuhiges, sonniges Wohngebiet an Hanglage
AussichtWeitsicht auf die Berge, Weinberge mit typischen Tessiner Siedlungen
LädenKlapp-Läden in Wohnraum und Schlafzimmern, Sonnenstore auf der Terrasse
Nähe zu Läden, Post, etc.Ca. 2 km Einkaufsmöglichkeiten, 7 km zum See, Restaurant ca. 500 m
Öffentliche VerkehrsmittelPostauto von Ponte Tresa nach Monteggio, Ponte Tresa nach Lugano im 20-Minuten-Takt mit der FLP-Bahn, Postauto bis nach Luino (Italien)
Installationen
TV/InternetSAT-Empfang
SchwimmbassinAussenpool gemeinschaftlichen Nutzung, 6 x 18 m (geheizt von Mai bis Oktober)
Innenausbau
KücheKüche mit Geschirrspüler und grossem Kühlschrank, komplett neu in 2014
KochherdGlaskeramik und separatem Backofen
BodenbelägeFliesen in der gesamten Wohnung
FensterHolz und PVC-Fenster
Steuer
Gemeinde Steuersatz
80%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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