Eigentumswohnung in der 4. Etage in Locarno

Die sehr schöne 3,5-Zimmer- Wohnung befindet sich in der 4. Etage in einem Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten die zur Residenza Robinia gehört. Die Residenza Robinia besteht aus 4 Häusern die um einen schönen parkähnlichen Garten gebaut sind, der von den Bewohnern genutzt werden kann.

Durch die zentrale Lage erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuss den See mit Lido, das Einkaufszentrum und die schöne Piazza von Locarno.

Die Wohnung besteht aus einem grosszügigen Korridor mit praktischen Einbauschränken, zwei Schlafzimmer zur Gartenseite gelegen, ein Wohnraum mit offener Küche, ein Bad, separates Gäste-WC und Balkon. Die Aussicht geht in den Garten und bis auf die umliegenden Berge.

Zur sehr gut unterhaltenen Wohnung gehören zudem ein eigener Parkplatz in der Garage sowie ein Kellerabteil. Waschkeller und Trockenräume sind gemeinschaftlich.

Die Wohnung eignet sich als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Eine schriftliche Genehmigung als Zweitwohnsitz liegt vor.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2667
AdresseVia Serafino Balestra 38A, 6600 Locarno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftEigentumswohnung in der 4. Etage
TypWohnung
Wohnflächeca. 85 m2
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
BauweiseMassiv
Alter/BaujahrBaujahr 1994, komplette Sanierung in 2011
Parkplatz1 Garagenparkplatz
Anzahl Badezimmer2
1 mit Badewanne und 1 Gäste-WC
Anzahl WC2
Balkone, Terrase, etc.1 Balkon 8,5 m²
HeizsystemFussbodenheizung
WarmwasserZentral
Umgebungbeschreibungen
UmgebungRuhiges, zentrale Wohngebiet
AussichtTeilweise Sicht auf die Berge und Garten
LädenElektrische Alu-Rollläden in allen Zimmern, Sonnenstore auf dem Balkon
Nähe zu Läden, Post, etc.Ca. 10 Minuten zu Fuss zum See, Lido und Einkaufszentrum, Restaurants in unmittelbarer Nähe
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle ca. 500 m
Installationen
TV/InternetKabelanschluss
Innenausbau
KücheKüchenzeile mit Geschirrspüler und grossem Kühlschrank, Granit-Arbeitsfläche und Wandverkleidung
KochherdGlaskeramik mit Backofen
BodenbelägeFliesen im Wohnbereich, Küche, Korridor und Bädern, Parkett in den Schlafzimmern
Fenster3-fach Isolierverglasung PVC, neu in 2016
Steuer
Gemeinde Steuersatz
90%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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