Eigentumswohnung in der beliebten Ferienresidenz Viramonte in Vira (Gambarogno)

Diese freundliche Studio-Wohnung Nr. 39 befindet sich in der Residenza Viramonte in Fosano, oberhalb von Vira Gambarogno. Es handelt sich um eine Eckwohnung im Erdgeschoss, die eine gute Privatsphäre gewährleistet.

Ruhig gelegen, wunderbar in den Hang eingebettet, befindet sich oberhalb von Vira Gambarogno, die aus 6 Häusern bestehende Residenz in einem parkähnlichen, von den umgebenden Liegenschaften abgeschirmten Grundstück. Fosano befindet sich ca. 150 m über dem Lago Maggiore.

Der Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz für einen Essplatz, gemütliche Sofaecke, einem Doppelbett und direkten Ausgang auf die Terrasse mit schönem Blick über den See und die Berge.

Zur gut unterhaltenen, möblierten Wohnung mit Fussbodenheizung, Kabel-TV und Internet gehören zudem ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Grosses Schwimmbad (20 x 8 m) zur freien Mitbenützung mit grosszügiger Liegewiese (Liegestühle und Sonnenschirme sind vorhanden). Dazu gibt es ein Kinderspielplatz, ein Gartenschach sowie ein Tischtennistisch. Neben dem Schwimmbad befindet sich ein Rustico mit einer Pergola und einem grossen Gasgrill. Die Residenz verfügt über einen Fitnessraum, eine Waschküche, eine Bibliothek sowie einen Aufenthaltsraum neben der Réception zur Mitbenützung.

Tadellose Verwaltung der Residenz. Die Ferienwohnung wird, wenn erwünscht, durch die Verwaltung der Residenz für Ferien vermietet, es besteht aber kein Vermietungszwang.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2655
AdresseLa Strada d'Indeman 26, 6574 Vira (Gambarogno)
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftEigentumswohnung in der beliebten Ferienresidenz Viramonte
TypWohnung
Wohnflächeca. 49 m2
NebenräumeKellerabteil, Waschküche verfügbar
Anzahl Zimmer1.5
Anzahl Schlafzimmer1
BauweiseMassiv
Alter/BaujahrGebäude ist gut unterhalten
Parkplatz1 reservierter Parkplatz
Anzahl Badezimmer1
1 mit Badewanne
Anzahl WC1
Balkone, Terrase, etc.1 Terrasse 10 m²
HeizsystemFussbodenheizung
WarmwasserZentral
Umgebungbeschreibungen
UmgebungParkartige Anlage, Areal 16'000 m²
AussichtUnverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Berge
LädenAlu-Rollläden
Nähe zu Läden, Post, etc.Ca. 1,5 km Vira Gambarogno / See
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle (Haltestelle 'Scesana') 100 m, Zentrum und Bahnhof (Haltestelle 'Magadino-Vira') 1,5 km
Installationen
TV/InternetKabelanschluss, WLAN in der Wohnung und dem ganzen Areal der Residenz
Schwimmbassin8 x 20 m
Innenausbau
KücheKüchenzeile mit Kühlschrank
KochherdElektroherd mit Backofen
BodenbelägeFliesen im Wohn-/Schlafbereich, Cotto-Fliesen im Eingang/Küche, Keramik-Fliesen im Bad
FensterHolz
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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